商铺5年期租赁合同(2024版).docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺5年期租赁合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条：维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条：保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

第七条：转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租程序

第八条：合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条：违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条：解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条：法律法规

12.1合同遵守法律法规

12.2合同无效情况

第十三条：其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费承担方式

13.3合同续约条件

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

2.2租赁结束日期：按照本合同约定，承租人应于2028年12月31日前将商铺交还给出租人。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的年度租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付人民币元整，共计支付人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，转账信息如下：

收款人名称：X

收款人账号：X

开户银行：X

第四条：押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除相应费用后退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人在扣除相应费用后，将剩余押金通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条：维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

第六条：保险

6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。

第八条：合同变更

8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更请求。

8.2合同变更程序：变更请求经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。

第九条：违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未能按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。

第十条：解除合同

10.1合同解除条件：在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前书面通知对方，并在合同解除后按照约定办理相关手续。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条：法律法规

12.1合同遵守法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

12.2合同无效情况：如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

第十三条：其他约定

13.1物业管理费：承租人应按月支付物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。

13.2水电费承担方式：承租人负责支付商铺的水电费用，费用按实际使用量计算。

13.3合同续约条件：如双方同意续约，应在新合同开始前不少