二零二四年度深圳住宅租赁合同签订及维护指南2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳住宅租赁合同签订及维护指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容

7.3服务费用

8.水电燃气费用

8.1费用承担

8.2费用结算方式

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.解除合同

11.1解除合同条件

11.2解除合同程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1特别约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方为：甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于深圳市的某住宅，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方联系人：[甲方联系人姓名]

甲方联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

2.房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于深圳市[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，楼层数为[具体楼层]层。

2.2房屋面积

房屋实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋结构

房屋为[结构类型]，包括[具体结构描述]。

2.4房屋设施

房屋内配备有[设施清单]，包括但不限于：家具、电器、厨具等。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止，共计[租赁月数]个月。

3.2租赁续约条件

租赁期满前[提前通知期限]内，如双方同意续租，甲方应将续租意向书面通知乙方，乙方应在收到通知后[确认期限]内书面回复甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

4.2租金支付时间

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“[房屋地址]租金”字样。

5.房屋押金

5.1押金金额

本合同押金为[押金金额]元。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满后，如乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2维护责任

乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3故意损坏赔偿

乙方如有故意损坏房屋及附属设施的行为，应赔偿甲方实际损失。

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

本合同房屋附属设施包括：[设施清单]，如：电梯、空调、热水器、洗衣机等。

7.2服务内容

甲方提供的基本服务包括：房屋清洁、公共区域维护等。

7.3服务费用

附属设施及服务费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

8.2保证金退还条件及流程

租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁合同签订时的状态，并结清水电燃气