通用版借名购房协议2024年版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用版借名购房协议2024年版A版

本合同目录一览

1.借名购房协议概述

1.1定义与解释

1.2协议主体

1.3购房目的与性质

2.借名人与出名人的权利义务

2.1借名人的权利

2.2借名人的义务

2.3出中国人的权利

2.4出中国人的义务

3.购房过程与资金安排

3.1购房预算与资金筹措

3.2购房款项支付

3.3贷款申请与还款责任

4.房屋登记与权属转移

4.1房屋登记手续

4.2权属转移手续

4.3房屋所有权与使用权

5.借名人还款责任与解除协议

5.1还款责任与期限

5.2借名人不履行还款义务的处理

5.3解除协议的条件与后果

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

7.协议的变更与终止

7.1协议变更的条件

7.2协议终止的条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的责任

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋交付与验收

10.2物业管理与维修

10.3税务与费用承担

11.附件

11.1购房合同

11.2贷款合同

11.3房屋权属证明文件

12.签署与生效

12.1签署条件

12.2签署方式

12.3协议生效时间

13.借名人与出名人的身份证明文件

13.1借名人的身份证明

13.2出中国人的身份证明

14.完整协议声明

14.1协议完整性

14.2修改与补充

14.3协议副本数量与保管

第一部分：合同如下：

第一条借名购房协议概述

1.1定义与解释

借名人：（姓名、身份证号码）

出名人：（姓名、身份证号码）

本协议旨在就借名人借用出名人名义购买房产事宜达成一致，并明确双方的权利义务。

1.2协议主体

借名人：指借用出名人名义购买房产的自然人。

出名人：指以其名义购买房产的自然人。

1.3购房目的与性质

借名人借用出名人名义购房的目的是为了规避相关政策限制，实际房屋使用人为借名人。

本协议项下的购房行为系合法行为，不违反我国相关法律法规。

第二条借名人与出名人的权利义务

2.1借名人的权利

借名人有权按照本协议约定使用出名人的名义购买房产。

借名人有权在符合法律法规规定的前提下，要求出名人为其办理房产登记、过户等手续。

2.2借名人的义务

借名人应当向出名人支付购房款及相应利息。

借名人应当承担购房过程中产生的一切税费、费用。

2.3出中国人的权利

出名人有权要求借名人按照本协议约定支付购房款及相应利息。

出名人有权要求借名人承担购房过程中产生的一切税费、费用。

2.4出中国人的义务

出名人应当按照本协议约定，为借名人办理房产登记、过户等手续。

出名人在办理房产登记、过户等手续时，应当如实提供相关资料，并协助借名人完成相关手续。

第三条购房过程与资金安排

3.1购房预算与资金筹措

借名人应根据购房目的与需求，制定购房预算，并负责筹集购房资金。

借名人应按照本协议约定，向出名人支付购房款及相应利息。

3.2购房款项支付

借名人应按照双方约定的时间和方式，向出名人支付购房款及相应利息。

3.3贷款申请与还款责任

如购房过程中需要申请贷款，借名人应承担贷款申请及还款责任。

借名人应按照贷款合同约定，按时还款，确保不影响出名人的信用。

第四条房屋登记与权属转移

4.1房屋登记手续

借名人应按照我国相关法律法规，协助出名人完成房屋登记手续。

4.2权属转移手续

在本协议约定的条件下，借名人有权要求出名人为其办理房屋权属转移手续。

4.3房屋所有权与使用权

房屋所有权归出名人所有，但实际使用人为借名人。

借名人有权按照本协议约定使用房屋，并承担相应责任。

第五条借名人还款责任与解除协议

5.1还款责任与期限

借名人应按照本协议约定，向出名人支付购房款及相应利息。

借名人应按照约定的期限完成还款。

5.2借名人不履行还款义务的处理

如借名人未能按照本协议约定履行还款义务，出名人有权要求借名人立即偿还欠款。

如借名人逾期还款，出名人有权要求借名人支付逾期利息，并有权依法追偿损失。

5.3解除协议的条件与后果

（1）双方协商一致；

（2）借名人按照约定履行还款义务；

（3）法律法规规定的其他条件。

协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应责任。

第八条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任