2024版住宅小区地下车位买卖协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版住宅小区地下车位买卖协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2车位

1.3买卖

1.4地下车位

2.车位买卖协议

2.1车位的数量与位置

2.2车位的买卖价格

2.3付款方式与时间

3.权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.所有权与使用权

5.1所有权转移

5.2使用权的限制

6.维护与维修

6.1维护责任

6.2维修费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1合同的解释与适用

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的终止

11.其他条款

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3继承与转让

12.附件

12.1车位平面图

12.2付款凭证

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方分别为：

1.2车位

本合同所指车位为位于【小区名称】地下停车库内的【车位号】号车位。车位具体位置详见附件一：车位平面图。

1.3买卖

车位买卖是指甲方将其拥有的车位出售给乙方，乙方支付相应价款并取得该车位所有权的行为。

1.4地下车位

地下车位指的是位于建筑物地下层供车辆停泊的空间，包括车位及其附属设施。

第二条车位买卖协议

2.1车位的数量与位置

甲方同意将本合同约定的车位出售给乙方，车位的数量为【车位数量】个，具体位置和编号详见附件一。

2.2车位的买卖价格

2.3付款方式与时间

买方同意按照下列方式支付车位价款：

（1）在签署本合同时，买方支付人民币【万元】元整作为定金；

（2）买方应于【付款日期】前支付剩余的车位价款。

第三条权利与义务

3.1卖方的权利与义务

（1）保证所售车位的所有权和使用权；

（2）按照约定交付车位，并保证车位的完好；

（3）在合同有效期内，不得将车位再次出售或设定抵押。

3.2买方的权利与义务

（1）按照约定支付车位价款；

（2）按照约定接收并使用车位；

（3）不得将车位转卖、转借或设定抵押。

第四条交付与验收

4.1交付时间

甲方应在本合同第二条第2.3款约定的付款款项全部支付完成后【交付时间】内，将车位交付给乙方。

4.2交付条件

车位的交付以实际交付车位钥匙给乙方为标志，同时乙方应签署车位接收确认书。

4.3验收程序

乙方应在收到车位钥匙后【验收时间】内对车位进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现车位存在问题，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改。

第五条所有权与使用权

5.1所有权转移

自本合同签署之日起，车位的所有权归乙方所有。

5.2使用权的限制

乙方在使用车位时，应遵守小区停车场管理规定，不得擅自改变车位使用性质，不得在车位内进行非法活动。

第六条维护与维修

6.1维护责任

车位的维护责任按照小区停车场管理规定执行，如有特殊维护需求，由双方协商解决。

6.2维修费用

车位的维修费用由【承担方】承担。如因自然原因或不可抗力导致车位损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方未能按照本合同第四条第4.1款约定的时间交付车位，或未能保证车位的权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位价款的【百分比】%。

8.2买方违约

如乙方未能按照本合同第二条第2.3款约定的时间支付车位价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为车位价款的【百分比】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向小区物业管理部门申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2通知条款

双方应通过书面形式互相通知与本合同有关的重要事项。

11.3继承与转让

本合同项下的权利和义务可由双方通过书面方式予以继承或转让。

第十二条附件

本合同附