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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新商品房买卖合同示范文本2024年通用

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房坐落

1.2商品房面积

1.3商品房用途

2.出卖人信息

2.1出卖人名称

2.2出卖人地址

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人名称

3.2买受人地址

3.3买受人联系方式

4.商品房价格

4.1商品房总价

4.2付款方式

4.3付款期限

5.商品房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户资料

8.物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理规定

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2补充条款

13.3附件

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.商品房基本信息

1.1商品房坐落：具体到栋、单元、门牌号；位于城市街道号。

1.2商品房面积：按照房产证或合同约定面积为准，总面积为平方米。

1.3商品房用途：住宅、商业或其他用途（如有）。

2.出卖人信息

2.1出卖人名称：房地产开发有限公司。

2.2出卖人地址：城市区街道号。

3.买受人信息

3.1买受人名称：X（自然人）/X公司（法人）。

3.2买受人地址：城市区街道号。

4.商品房价格

4.1商品房总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。

4.2付款方式：

（1）首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元；

（2）剩余款项：按照贷款银行的要求和贷款合同约定进行支付。

4.3付款期限：买受人应按照双方约定的付款计划及时足额支付房款。

5.商品房交付

5.1交付时间：出卖人应按照合同约定交付商品房，交付时间为年月日。

（1）取得房屋所有权证；

（2）取得住宅质量保证书；

（3）住宅使用说明书。

5.3交付方式：出卖人应将商品房钥匙交付给买受人。

6.商品房质量及保修

6.1质量标准：商品房应符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准。

6.2

保修范围：商品房的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目。

6.3保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为年。

8.物业管理

8.1物业管理公司：物业管理公司。

8.2物业管理费用：按照物业管理公司规定的收费标准进行支付。

8.3物业管理规定：买受人应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于：出入管理、公共设施使用、噪音控制、垃圾分类等。

9.合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

（1）出卖人未按照约定交付商品房的；

（2）买受人未按照约定支付房款的；

（3）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.3变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除合同协议，并按照协议约定的程序进行。

10.违约责任

10.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定交付商品房的，应支付违约金，违约金为房价的1%。

10.2买受人违约责任：买受人未按照约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%。

10.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。

11.争议解决

（1）向仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院。

11.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，管辖法院为商品房所在地的人民法院。

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

12.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件，双方协