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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

产权式商铺租赁协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

1.2商铺的业态和用途

1.3商铺的现状和维修责任

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的计算方式和支付时间

2.3租金的调整机制

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

3.1.2出租方的其他义务

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

3.2.2承租方的其他义务

4.商铺的管理和维护

4.1商铺的管理机构和管理方式

4.2商铺的维护和维修责任

4.3商铺的保险和安全管理

5.商铺的转让和转租

5.1商铺的转让条件

5.2商铺的转租条件

5.3商铺转让和转租的相关费用

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的诉讼管辖

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1商铺的交付和验收

10.2商铺的占用和使用

10.3商铺的退租和清退

11.合同的附件

11.1商铺的产权证明文件

11.2商铺的租赁合同样本

12.合同的修订和补充

12.1合同修订的方式

12.2合同补充的内容

13.合同的签署和保存

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同的保存和保管

14.合同的解除和终止

14.1合同解除的条件和程序

14.2合同终止的条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的地点和面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺的业态和用途

商铺的业态为_______（业态），承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

1.3商铺的现状和维修责任

（1）出租方负责维修的情形：

a.商铺建筑结构的维修；

b.商铺共用设施设备的维修；

c.其他由出租方负责的维修事项。

（2）承租方负责维修的情形：

a.商铺内部装修的维修；

b.商铺内部设施设备的维修；

c.其他由承租方负责的维修事项。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金的计算方式和支付时间

租金按照每月_______元计算，每三个月支付一次，支付时间为租赁开始前一个月内。

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场行情变化，租金可按照双方约定进行调整；

（2）租赁期内，如遇政策调整导致租金成本变化，租金可按照双方约定进行调整。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途，并按照约定提供商铺。

3.1.2出租方的其他义务

出租方应负责商铺的安全、保卫、环境卫生等工作，并承担相关费用。

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

承租方有权按照约定使用商铺，并享受商铺产生的收益。

3.2.2承租方的其他义务

承租方应按照约定支付租金，并负责商铺内部设施设备的维护、维修和安全工作。

第四条商铺的管理和维护

4.1商铺的管理机构和管理方式

商铺的管理机构为_______（管理机构名称），管理方式为_______（管理方式描述）。

4.2商铺的维护和维修责任

商铺的维护和维修责任按照本合同第一条第三款的规定承担。

4.3商铺的保险和安全管理

承租方应按照约定购买商铺保险，并负责商铺的安全管理工作。

第五条商铺的转让和转租

5.1商铺的转让条件

承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。

5.2商铺的转租条件

承租方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。

5.3商铺转让和转租的相关费用

商铺转让和转租的相关费用按照双方约定承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更的条件和程序如下：

（1）双方同意变更合同；

（2）签订变更协议；

（3）变更协议生效。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序如下：

（1）双方同意解除合同；

（2）签订解除协议；

（3）解除协议生效。

第八条违约责任