商铺租赁标准化协议模板版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁标准化协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁标的物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的违约金

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2禁止用途

4.3装修及结构变更

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

6.3保险单证提交

7.税务责任

7.1租赁税费承担

7.2税费支付方式

8.合同的转让与转租

8.1租赁合同转让

8.2租赁合同转租

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

9.3违约金计算方式

10.解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同后的事宜

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3诉讼时效

12.一般条款

12.1合同的生效

12.2通知条款

12.3完整协议

12.4合同修改与补充

12.5合同的解除或终止

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付凭证样本

13.3保险单样本

14.其他约定

14.1双方特殊约定

14.2附件条款的说明与附录

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

（1.1.1）出租方名称：×××有限公司

（1.1.2）出租方地址：×××市×××区×××路×××号

（1.1.3）出租方联系人：×××

联系电话：×××

电子邮箱：×××

1.2承租方信息

（1.2.1）承租方名称：×××个体工商户

（1.2.2）承租方地址：×××市×××区×××路×××号

（1.2.3）承租方联系人：×××

联系电话：×××

电子邮箱：×××

1.3租赁标的物描述

（1.3.2）租赁物面积：×××平方米

（1.3.3）租赁物现状：租赁物现状良好，具备正常经营条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

（2.1.1）租赁开始日期：×××年×××月×××日

2.2租赁结束日期

（2.2.1）租赁结束日期：×××年×××月×××日

2.3租赁续约条款

（2.3.1）租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方可就租赁续约事项进行协商，并签订相应的续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（3.1.1）租金金额：每月人民币×××元整

3.2租金支付周期

（3.2.1）租金支付周期：每三个月支付一次

3.3租金支付账户信息

（3.3.1）租金支付账户：

户名：×××有限公司

账号：×××

开户银行：×××银行×××分行

3.4租金迟延支付的违约金

（3.4.1）承租方如迟延支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（日违约金率=年租金总额÷365天）。

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

（4.1.1）承租方租赁商铺限于从事×××行业经营活动。

4.2禁止用途

（4.2.1）承租方不得将租赁物用于下列用途：

（1）违反国家法律法规的；

（2）危害国家安全、公共安全的；

（3）污染环境、损害公共利益的；

（4）其他违反出租方意愿的用途。

4.3装修及结构变更

（4.3.1）承租方如需进行装修或结构变更，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。装修或结构变更费用由承租方承担。

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

（5.1.1）出租方负责对租赁物的共用部位进行定期维修、保养，并保证租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方维修责任

（5.2.1）承租方负责对租赁物的经营部位进行日常维修、保养，并保证租赁物符合约定的使用条件。

5.3维修费用承担

（1）共用部位的维修费用由出租方承担；

（2）经营部位的维修费用由承租方承担。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

（6.1.1）承租方应按出租方的要求，在租赁期间对租赁物进行保险，并将保险单证提交给出租方备案。

6.2出租方保险责任

（6.2.1）出租方应按承租方的要求，为承租方在租赁期间提供必要的保险保障，并将保险单证提交给承租方备案。

6.3保险单证提交

（6.3.1）双方应在签订本合同时，提交相应的保险单证，以证明已按