二零二四年度商业物业让与担保合作协议样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业物业让与担保合作协议样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.物业概述

3.1物业基本情况

3.2物业权属证明

3.3物业现状

4.让与担保的标的物

4.1标的物描述

4.2标的物权属

4.3标的物现状

5.让与担保的方式及期限

6.担保范围及责任

6.1担保范围

6.2担保责任

7.付款方式及期限

8.利息及费用

8.1利息计算方式

8.2费用承担

9.交付及接收

9.1物业交付

9.2担保权利行使

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

12.合同的变更与解除

13.合同的终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在商业物业让与担保过程中的权利义务，确保交易安全，实现双方利益最大化。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指将商业物业让与给乙方的当事人。

2.2“乙方”指接受甲方商业物业并承担相应担保责任的当事人。

2.3“商业物业”指甲方拥有的、位于______的______层______号商业物业。

2.4“担保权利”指乙方在甲方违约时，对商业物业享有优先受偿的权利。

第三条物业概述

3.1物业基本情况

3.1.1物业位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

3.1.2物业用途为商业，具体业态为______。

3.1.3物业已取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。

3.2物业权属证明

3.2.1甲方保证所提供的商业物业权属证明真实、合法、有效。

3.2.2乙方在签订本合同时已审查并认可甲方提供的权属证明。

3.3物业现状

3.3.1物业现状为空置状态，无租赁合同、经营合同等影响乙方行使担保权利的合同关系。

3.3.2甲方保证所提供的商业物业现状真实、准确。

第四条让与担保的标的物

4.1标的物描述

4.1.1标的物为甲方拥有的商业物业，具体详见第三条。

4.2标的物权属

4.2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2乙方在签订本合同时已审查并认可标的物权属。

4.3标的物现状

4.3.1标的物现状详见第三条。

第五条让与担保的方式及期限

5.1让与担保方式

5.1.1甲方将商业物业让与给乙方，乙方承担相应担保责任。

5.1.2甲方在乙方履行担保责任期间保留对商业物业的占有和使用权利。

5.2让与担保期限

5.2.1本合同让与担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第六条担保范围及责任

6.1担保范围

6.1.1乙方对甲方因本合同产生的债务承担担保责任。

6.1.2担保范围包括但不限于：本金、利息、违约金、实现担保权利产生的费用等。

6.2担保责任

6.2.1乙方在甲方违约时，应按照本合同约定履行担保责任。

6.2.2乙方未履行担保责任时，甲方有权采取必要措施实现担保权利。

第七条付款方式及期限

7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商业物业让与给乙方。

7.2乙方应在收到甲方让与的商业物业后______个工作日内，向甲方支付______元人民币作为让与费用。

7.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付让与费用，并将付款凭证发送至甲方指定账户。

7.4付款期限：乙方应在约定付款期限内完成付款，逾期未付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

第八条利息及费用

8.1利息计算方式

8.1.1乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率的______倍计算利息。

8.1.2利息计算周期为每月一次，自本合同签订之日起计算。

8.2费用承担

8.2.1本合同约定的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、税费等。

8.2.2甲方承担物业管理费、水电费等与物业本身相关的费用。

8.2.3乙方承担税费等与交易相关的费用。

第九条交付及接收

9.1物业交付

9.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将商业物业交付给乙方。

9.1.2甲方应确保商业物业在交付时符合本合同的约定。

9.2担保权利行使

9.2.1乙方在甲方违约时，有权根据本合同约