二零二四年度拆旧房屋社区共建协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度拆旧房屋社区共建协议

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1描述拆旧房屋社区共建的背景。

1.2明确二零二四年度拆旧房屋社区共建协议的目的。

第二条合作主体

2.1确定参与本协议的各方主体。

2.2各合作主体的权利和义务。

第三条拆旧房屋范围与标准

3.1确定拆旧房屋的具体范围。

3.2规定拆旧房屋的标准和条件。

第四条共建内容

4.1确定共建项目的具体内容。

4.2各合作主体在共建项目中的分工和责任。

第五条合作协议的履行期限

5.1明确本协议的履行期限。

5.2各合作主体在履行期限内的责任和义务。

第六条资金与投资

6.1确定共建项目的资金来源。

6.2各合作主体在资金投入方面的责任。

第七条项目管理

7.1确定项目管理的方式和流程。

7.2各合作主体在项目管理中的责任和义务。

第八条风险管理

8.1识别共建项目可能面临的风险。

8.2各合作主体在风险管理中的责任和义务。

第九条沟通协调

9.1确定沟通协调的方式和机制。

9.2各合作主体在沟通协调中的责任。

第十条违约责任

10.1规定各合作主体的违约行为。

10.2确定违约责任的具体内容和处理方式。

第十一条争议解决

11.1确定争议解决的途径和方式。

11.2争议解决的具体程序。

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1确定本协议的生效条件。

12.2规定协议变更的程序和条件。

12.3明确协议终止的条件和后续处理。

第十三条保密条款

13.1确定保密信息的内容和范围。

13.2各合作主体在保密条款中的义务。

第十四条其他条款

14.1确定本协议未涉及的其他事项。

14.2对本协议的解释和执行。

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景

鉴于甲方拥有位于市区街道的若干拆旧房屋，且乙方具备房地产开发和建设的专业能力和经验，为了充分利用现有资源，提高土地利用率，改善居民居住环境，甲乙双方决定就甲方拥有的拆旧房屋进行合作开发，共同建设一个新的社区。

1.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在拆旧房屋社区共建过程中的权利义务，确保项目的顺利进行，实现资源共享、风险共担、利益共享。

第二条合作主体

2.1甲方

甲方为拥有位于市区街道的若干拆旧房屋的产权人，具备合法的土地使用权。

2.2乙方

乙方为具备房地产开发和建设资质的企业，具备承担本项目建设的专业技术和经验。

2.3丙方

丙方为拆旧房屋所在地的政府部门，负责对项目的审批、协调和监督管理。

第三条拆旧房屋范围与标准

3.1范围

本协议所指拆旧房屋范围为甲方位于市区街道的若干栋房屋，具体栋数、面积等详见附件一。

3.2标准

拆旧房屋的拆除和新建房屋的建设应符合国家和地方关于拆旧建新的相关法规和标准，确保新建房屋的质量、安全、环保等要求。

第四条共建内容

4.1内容

本协议共建内容包括但不限于：拆除旧房屋、建设新房屋、配套基础设施建设（如道路、供水、供电、排水、绿化等）。

4.2分工与责任

甲乙双方按照约定的比例承担共建项目的投资责任，具体投资额度和比例详见附件二。甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的建设，丙方负责项目的审批、协调和监督管理。

第五条合作协议的履行期限

5.1履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

5.2各合作主体在履行期限内的责任和义务

（1）甲方应确保提供土地使用权的合法性和有效性，及时办理土地使用权变更手续。

（2）乙方应按照约定投资额度和比例，及时足额投入资金，并按照约定的时间节点完成项目建设。

（3）丙方应按照约定及时审批项目相关手续，协调解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行。

第六条资金与投资

6.1资金来源

本协议项下的资金来源包括但不限于：甲方提供的土地使用权价值、乙方和丙方的投资、项目融资等。

6.2投资责任

甲乙双方按照约定的比例承担共建项目的投资责任，具体投资额度和比例详见附件二。甲方应在协议生效后三个月内提供土地使用权，乙方应在协议生效后六个月内投入约定的资金。

为确保项目的顺利进行，甲乙双方应共同向金融机构申请贷款，贷款额度、期限、利率等事项由双方协商确定。

第八条项目管理

8.1项目管理方式

本协议项目采用甲方负责、乙方实施、丙方监督的管理方式。甲方负责项目整体策划、规划审批等事宜，乙方负责项目具体的建设和施工，丙方负责对项目进行监督管理，确保项目合规合法。

8.2项目管理流程

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