二零二五民法典合作开发房地产合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五民法典合作开发房地产合同

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与规模

项目名称为______，项目规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。

项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如环保标准、城市规划等）。

2.项目质量要求

乙方应保证所提供的技术、服务及产品符合国家相关标准及甲方特定的开发要求。

乙方保证所提供的技术、服务及产品在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、合作内容与责任

1.合作内容

甲方负责项目的投资、开发及销售，乙方负责提供开发所需的技术、服务及产品。

2.责任分配

甲方负责项目的整体规划、建设及运营管理。

乙方负责提供项目所需的技术、服务及产品，并保证其质量符合要求。

三、合作期限与退出机制

1.合作期限

本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。

合作期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。

2.退出机制

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

解除合同后，双方应按照合同约定进行资产清算和债务清偿。

四、费用与结算

1.费用

本合同合作期间，甲方应向乙方支付技术、服务及产品的费用，具体费用由双方另行协商确定。

2.结算方式

费用结算方式为______（如按月、季度或年度结算）。

双方应在合同约定的结算时间内完成费用结算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的项目进行审查和监督，如发现项目不符合要求，有权要求乙方进行整改或暂停项目。

有权根据市场情况调整项目开发计划，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内完成项目投资，并按照合同约定支付合作款项。

为乙方提供必要的项目开发条件，如土地、资金等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定支付合作款项。

如因甲方原因导致项目开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发。

对甲方提供的与项目开发相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、项目验收

1.验收方式

乙方在项目完工后应进行自验，确保项目符合合同要求。

甲方应在收到项目验收通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽验或全面验收的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的项目名称、规模、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改项目等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有项目开发且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故暂停项目开发或拒绝验收合格的项目，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工程停工费用、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的项目，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合