二零二四年度工业地产物业管理合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业地产物业管理合同规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务项目及标准

3.3服务期限及时效

4.物业管理费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费缴纳方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任

5.2业主或使用人的责任

5.3违约责任

6.业主或使用人权益

6.1业主或使用人权利

6.2业主或使用人义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急预案及处理

9.物业维修与保养

9.1维修保养责任划分

9.2维修保养流程

9.3维修保养费用

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理要求

10.3档案查询与使用

11.物业投诉处理

11.1投诉渠道

11.2投诉处理流程

11.3投诉处理时效

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期：____年__月__日。

1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：具体地址、面积及建筑结构。

2.2物业管理项目：包括但不限于房屋、公共设施、绿化、停车场等。

2.3物业管理服务内容：

2.3.1房屋及设施设备维修保养；

2.3.2公共区域清洁、绿化、环境管理；

2.3.3停车场管理；

2.3.4安全保卫；

2.3.5物业档案管理；

2.3.6应急处理。

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求：

3.1.1物业服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业管理服务。

3.1.2服务质量达到业主满意。

3.2服务项目及标准：

3.2.1房屋及设施设备维修保养：按照《房屋及设施设备维修保养标准》执行；

3.2.2公共区域清洁：按照《公共区域清洁标准》执行；

3.2.3停车场管理：按照《停车场管理标准》执行；

3.2.4安全保卫：按照《安全保卫标准》执行；

3.2.5物业档案管理：按照《物业档案管理标准》执行；

3.2.6应急处理：按照《应急预案》执行。

3.3服务期限及时效：物业管理服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止，服务时效为每日24小时。

4.物业管理费用

4.1物业服务费标准：根据物业管理项目的实际情况，按建筑面积或实际使用面积计收物业服务费。

4.2物业服务费缴纳方式：业主应在物业管理方指定的缴费时间内，通过银行转账或现场缴费方式缴纳物业服务费。

4.3物业服务费调整机制：物业服务费调整按照《物业服务费调整办法》执行。

5.物业管理责任

5.1物业管理方的责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.1.2维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

5.1.3保障业主的合法权益。

5.2业主或使用人的责任：

5.2.1遵守物业管理规章制度；

5.2.2保持房屋及设施设备的完好；

5.2.3不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3违