二手房交易协议：2024年住房购买特定协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议：2024年住房购买特定协议版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式

1.3.2交易金额

1.3.3付款方式及时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间

2.1.2交付条件

2.2房屋过户

2.2.1过户时间

2.2.2过户费用

2.2.3过户手续

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量

3.1.1质量保证

3.1.2质量争议解决

3.2房屋维修

3.2.1维修责任

3.2.2维修费用

4.物业及公共设施

4.1物业管理

4.1.1物业管理费

4.1.2物业服务

4.2公共设施

4.2.1公共设施使用

4.2.2公共设施维修

5.交易费用及税费

5.1交易费用

5.1.1费用承担方

5.1.2费用金额

5.2税费

5.2.1税费承担方

5.2.2税费金额

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任

6.2买方违约

6.2.1违约行为

6.2.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2家具家电归属

9.3宠物归属

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状照片

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号。

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式及金额

1.3.1交易方式：双方同意以货币方式进行交易。

1.3.2

交易金额：经双方协商，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。

1.3.3付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整支付给甲方；剩余房款人民币万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付

2.1.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。

2.1.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常、装修完好等。

2.2房屋过户

2.2.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

2.2.2过户费用：房屋过户所产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

2.2.3过户手续：双方应按照法律规定，提供相关证件和材料，共同办理过户手续。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量

3.1.1质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常、装修完好等。

3.1.2

质量争议解决：如房屋质量出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.2房屋维修

3.2.1维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

3.2.2维修费用：维修费用由甲方承担。

第四条物业及公共设施

4.1物业管理

4.1.1物业管理费：房屋的物业管理费由乙方承担。

4.1.2物业服务：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.2公共设施

4.2.1公共设施使用：乙方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的相关管理规定。

4.2.2公共设施维修：公共设施的维修费用由物业公司承担。

第五条交易费用及税费

5.1交易费用

5.1.1费用承担方：本合同所述交易费用由乙方承担。

5.1.2费用金额：交易费用共计人民币万元整。

5.2税费

5.2.1税费承担方：根据法律规定，房屋交易产生的税费由乙方承担。

5.2.2税费金额