2024深圳二手房买卖合同协议（详细版）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024深圳二手房买卖合同协议（详细版）

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条：房屋现状及交付条件

5.1房屋现状

5.2交付条件

第六条：房屋维修责任及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条：交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1其他约定内容

第十二条：附件

12.1附件清单

第十三条：签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条：合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：广东省深圳市【具体地址】，坐落于【小区名称】小区，栋号【栋号】，单元【单元号】，房号【房号】。

1.2房屋面积：该房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米，其中包括【室内面积】平方米的居住空间和【公摊面积】平方米的公摊空间。

1.3房屋户型：该房屋为【户型】，即【房间数】室【厅数】厅【卫生间数】卫【阳台数】阳台。

1.4房屋所有权证号：该房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号码】

联系方式：【卖方联系方式】

2.2买方信息：

买方姓名：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号码】

联系方式：【买方联系方式】

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：买方同意以人民币【交易价格】元购买上述房屋。

（1）【首付款】元，于【首付款支付日期】前支付；

（2）【贷款金额】元，买方将通过银行贷款方式支付，贷款批准后【贷款支付日期】前支付；

（3）【尾款】元，于房屋过户完成后【尾款支付日期】前支付。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式和时间向卖方支付交易价格。

第四条：房屋交付及过户时间

4.1交付时间：卖方应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给买方。

4.2过户时间：卖方应在本合同签订后【过户日期】前完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

第五条：房屋现状及交付条件

5.1房屋现状：该房屋在交付时，现状为【房屋现状描述】。

（1）房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋符合我国相关法律法规和政策规定的住宅质量标准；

（3）房屋所有权及附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋已清除所有租赁关系。

第六条：房屋维修责任及保养

6.1维修责任：卖方应保证房屋在交付后【保修期限】内，如出现因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的质量问题，卖方应负责维修或更换。

6.2保养责任：买方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常保养和维护。

第八条：违约责任

8.1卖方违约：

（1）若卖方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。

（2）若卖方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。

（3）若卖方违反本合同第五条第二款第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项的约定，导致房屋无法交付或买方无法取得房屋所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的20%。

8.2买方违约：

（1）若买方未按本合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01×逾期天数。

（2）若买方未按本合同约定的时间办理贷款手续或贷款未获批准，导致无法支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。

（3）若买方违反本合同第五条第二款第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项的约定，导致房屋无法交付或卖方过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的20%。

第九条：争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同