2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护保养

4.2安全保障

4.3环境管理

4.4客户服务

第五条物业管理费用

5.1管理费收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条人员配置与管理

6.1人员配置

6.2人员培训与管理

第七条维修养护

7.1养护项目

7.2养护周期

7.3养护费用

第八条安全管理

8.1安全设施

8.2安全管理制度

8.3应急预案

第九条环境保护与节能

9.1环保措施

9.2节能措施

第十条沟通协调机制

10.1沟通协调机构

10.2沟通协调方式

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条合同的成立、生效与终止

14.1合同成立条件

14.2合同生效条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：甲方拥有的办公大厦及其附属设施，包括但不限于楼内公共区域、办公区域、停车设施、绿化区域等。

2.2物业管理内容：

（1）物业维护保养：包括楼体结构、设施设备、公共区域等的日常维护保养及定期检查。

（2）安全保障：负责大厦的安全保卫工作，确保人员财产安全，包括但不限于监控系统的运行、保安人员的配置及培训、应急预案的制定与实施等。

（3）环境管理：负责大厦的环境卫生及绿化工作，保证大厦环境整洁、绿化植物的正常养护。

（4）客户服务：提供大厦内的客户服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、租赁协调等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约____年。

第四条服务质量标准

4.1物业维护保养：乙方应按照行业标准和甲方要求，对大厦的各项设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

4.2安全保障：乙方应建立健全安全保障制度，确保大厦的安全保卫工作达到甲方要求。

4.3环境管理：乙方应确保大厦的环境卫生达到甲方要求，定期进行绿化植物的养护工作。

4.4客户服务：乙方应设立客户服务，对甲方的咨询和投诉进行及时处理。

第五条物业管理费用

5.1管理费收费标准：根据大厦的实际情况，双方协商确定管理费的收费标准。

5.2费用支付方式：甲方应按照双方协商确定的支付方式，按时支付管理费。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整管理费收费标准。

第六条人员配置与管理

6.1人员配置：乙方应根据大厦的实际情况，配置足够数量的专业人员，负责物业管理的各项工作。

6.2人员培训与管理：乙方应对其管理人员和员工进行定期培训，提高其专业素质和服务水平。

第八条维修养护

8.1养护项目：包括但不限于大厦的楼体结构、设施设备、公共区域等的维修养护。

8.2养护周期：乙方应根据大厦的实际情况和甲方要求，制定合理的养护周期。

8.3养护费用：养护费用包含在管理费中，具体费用根据乙方提供的养护服务内容和要求另行协商确定。

第九条安全管理

9.1安全设施：乙方应在大厦内设置必要的安全设施，包括但不限于监控系统、消防设施等。

9.2安全管理制度：乙方应建立健全安全管理制度，确保大厦的安全保卫工作有序进行。

9.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况，确保人员财产安全。

第十条环境保护与节能

10.1环保措施：乙方应采取有效措施，减少大厦运营过程中对环境的影响，符合国家环保要求。

10.2节能措施：乙方应采取合理措施，提高大厦的能源利用效率，降低能耗。

第十一条沟通协调机制

11.1沟通协调机构：甲乙双方应设立沟通协调机构，负责处理合同履行过程中的相关事宜。

11.2沟通协调方式：包括但不限于定期会议、电话沟通、邮件交流等方式。

第十二条违约责任

12.1甲方违