二零二五二手房买卖定金合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房买卖定金合同模板

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

乙方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准和安全要求，不存在重大质量问题。

乙方保证所出售房屋在交付前已经过必要的维修和保养，确保房屋能够正常使用。

乙方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或故障。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：______）。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付定金。

定金支付方式为______（如银行转账、现金等），具体支付信息详见附件。

三、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的房屋交付期限前将房屋交付给甲方。

房屋交付时，甲方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方应在______个工作日内进行修复或赔偿。

2.房屋过户

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在甲方支付全部房款后______个工作日内完成过户。

过户过程中产生的相关税费由双方按约定各自承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金或房款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方因自身原因导致合同解除的，已支付的定金不予退还。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋或办理过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方出售的房屋存在权属瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在与描述不符的情况，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定完成房屋过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方返还已支付的定金。

义务：

确保所出售房屋权属清晰，并提供相关产权证明文件。

确保所出售房屋符合合同约定，不存在重大质量问题。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

乙方应在合同约定的房屋交付期限前将房屋交付给甲方。

房屋交付时，甲方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，乙方应在______个工作日内进行修复或赔偿。

2.房屋验收

甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、定金退还与过户费用

1.定金退还

若因乙方原因导致合同解除，乙方应将已收取的定金全额退还给甲方。

若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的定金不予退还。

2.过户费用

房屋过户过程中产生的相关税费由双方按约定各自承担。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合