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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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无房本二手住宅买卖具体合同（2024版）版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.2买受方的基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的位置及交通情况

2.3房屋的产权及使用情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

3.2买受方的支付方式及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间及方式

4.2房屋的过户流程及时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的维修责任及维修费用承担

6.房屋交易过程中产生的费用

6.1房屋交易过程中产生的税费

6.2房屋交易过程中产生的其他费用

7.违约责任

7.1出卖方违约责任

7.2买受方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关部门投诉或申请仲裁

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2双方对交易过程中的信息保密

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋产权说明书复印件

12.双方约定的其他事项

13.合同的签署日期及地点

14.合同的双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖方的基本信息

1.1.1出卖方的全称：市区街道号住宅出卖方

1.1.2出卖方的联系人：X

1.1.3出卖方的联系电话：

1.1.4出卖方的身份证号码：

1.2买受方的基本信息

1.2.1买受方的全称：（买受方名称）

1.2.2买受方的联系人：X

1.2.3买受方的联系电话：

1.2.4买受方的身份证号码：

第二条房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.1.1房屋的坐落：市区街道号

2.1.2房屋的面积：平方米

2.1.3房屋的户型：室厅卫

2.1.4房屋的建筑结构：结构

2.1.5房屋的建造年份：年

2.2房屋的位置及交通情况

2.2.1房屋所处的地理位置及交通状况说明：市区街道号位于区，紧邻路，交通便利。

2.3房屋的产权及使用情况

2.3.1房屋的产权性质：二手住宅

2.3.2房屋的产权归属：出卖方合法拥有房屋所有权，不存在任何权属纠纷。

2.3.3房屋的使用现状：房屋目前处于正常使用状态，设施齐全。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋的交易价格

3.1.1房屋的交易总金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。

3.2买受方的支付方式及支付时间

3.2.1买受方支付方式：

a)首付款：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

b)剩余房款：人民币肆佰肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：4488888.88元，于房屋过户完成后五个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间及方式

4.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖方应在柒个工作日内将房屋交付给买受方；

4.1.2房屋交付方式：出卖方应将房屋钥匙交付给买受方，并办理相关交接手续。

4.2房屋的过户流程及时间

4.2.1房屋过户流程：买受方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；

4.2.2房屋过户时间：买受方应确保房屋过户手续在捌拾个工作日内完成。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋的质量保证

5.1.1出卖方保证，所出售的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准，没有重大质量问题；

5.1.2出卖方保证，所出售的房屋自交付之日起，在正常使用情况下，主体结构不存在质量问题。

5.2房屋的维修责任及维修费用承担

5.2.1买受方在购房后应按照正常的居住使用方式使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施；

5.2.2买受方在居住过程中，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即通知出卖方；

5.2.3出卖方在接到买受方的通知后，应在叁个工作日内派员到场核实，并根据实际情况承担维修责任。如确属房屋质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复费用；

5.2.4如因买受方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由买受方承担。

第六条房屋交易过程中产生的费用

6.1房屋交易过程中产生的税费

6.1.1房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定由双方各自承担；