物业委托管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业名称与地址

物业1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、具体楼栋等）。

物业2（如有）：名称为______，地址为______。

乙方应对甲方指定的物业进行管理，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施维护等方面。

2.管理要求

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对物业进行规范化、专业化的管理。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因管理不善导致的重大问题或安全事故。

二、服务内容与价格

1.服务内容

①环境卫生维护；

②安全巡逻；

③设施维护；

④绿化养护；

⑤其他服务（如有）。

乙方应按照甲方要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。

2.服务单价与总价

每项服务的单价为______元/（单位），总价为______元（大写：______），该总价根据服务内容和要求计算得出，最终总价以实际发生的服务费用结算为准。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。

对于日常服务，乙方应保证24小时响应，及时处理甲方提出的各类问题。

2.服务地点

乙方将按照甲方指定的物业地址提供服务。

四、合同期限与违约责任

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。

若乙方因自身原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场地、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和服务规范。

甲方有权对服务质量进行定期或不定期的检查和评估。

2.监督方式

甲方可通过现场检查、客户反馈、第三方评估等方式对乙方服务进行监督。

如发现乙方服务质量存在问题，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取措施进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付服务费用、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供服务存在重大质量问题，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；