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VIP别墅租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________（名称）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名称）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一处，乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方所述别墅，用于居住及休闲娱乐。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁房屋：甲方承诺租赁给乙方的房屋为位于__________的别墅，具体房屋编号为__________。

四、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。支付方式为__________。

五、押金：乙方需向甲方支付押金__________元，租赁期满后无损坏及欠款情况下，甲方应无息退还押金。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的安全、卫生，共同维护邻里关系。

七、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋的权属清晰，无权属争议，并有权出租。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家安全标准，无安全隐患。

3.甲方应提供租赁房屋的钥匙及相关附属设施，并确保其正常使用。

4.甲方应按照协议约定，在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修保养。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。

6.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置。

7.甲方应在租赁期满或协议解除时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，无损坏和欠款。

乙方责任和义务：

1.乙方应按协议约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆改或丢弃。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾、乱倒污水。

6.乙方应合理使用水资源、电力等能源，不得浪费。

7.乙方应在租赁期满或协议解除时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，无损坏和欠款。

8.乙方应按照协议约定，不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权检查租赁房屋的使用情况。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的租赁房屋，并有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修保养。

3.甲方和乙方均有权在协议约定的范围内，对租赁房屋进行合理使用。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间维护租赁房屋的完好，确保乙方正常使用。

2.乙方有义务合理使用租赁房屋，保护租赁房屋不受损害。

3.双方均有义务遵守国家法律法规，维护租赁关系稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（￥__________元）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（￥__________元），作为租赁保证金。

2.按月支付：租金按月支付，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________元）。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为滞纳金。

三、额外费用：

1.物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。

2.公用事业费：租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等公用事业费用。

3.维修保养费：租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

五、资金流转：

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，及时将租金收入用于租赁房屋的维护和管理。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

六、变更通知：

1.任何关于租金支付方式的变更，双方应提前__________个工作日书面通知对方。

2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应友好协商，重新约定租金支付方式。

七、违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。