前期物业服务合同空置物业补充协议修订版8篇.docx

前期物业服务合同空置物业补充协议修订版8篇

篇1

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

住址：[业主住址]

联系电话：[业主联系电话]

一、协议目的

鉴于甲方与乙方已签订《前期物业服务合同》（以下简称“主合同”），甲方作为物业服务企业，负责乙方所购物业的管理和服务。现因物业空置，双方协商达成以下补充协议，旨在明确空置物业的管理责任、服务内容以及费用结算等事项。

二、空置物业定义

本协议所称空置物业，是指乙方所购物业在交付后，因乙方原因连续6个月以上未入住或未实际使用，且期间未向甲方缴纳物业服务费的物业。

三、管理责任

1.空置物业的管理由甲方负责，乙方需将空置物业的钥匙交由甲方保管。甲方将负责保持物业的整洁、卫生以及基本的设施设备维护。

2.甲方将定期巡查空置物业，确保其安全。如发现物业损坏或安全隐患，甲方将及时通知乙方，并采取必要的应急措施。

3.乙方应确保空置物业的门窗、水电等设施设备处于良好状态，避免因设施设备故障导致的安全事故。

四、服务内容

1.物业服务：甲方将提供基本的物业服务，包括物业的清洁、绿化、设备维护等。具体服务内容将按照主合同的约定执行。

2.出租管理：若乙方计划出租空置物业，甲方可提供相应的出租管理服务，协助乙方寻找合适的租客，并收取相应的出租管理费。

3.其他服务：根据乙方的需求，甲方还可提供其他增值服务，具体服务内容双方可另行协商确定。

五、费用结算

1.物业服务费：乙方需按照主合同的约定，向甲方缴纳物业服务费。若因物业空置等原因导致乙方未实际入住，乙方仍需按照约定标准缴纳物业服务费。

2.出租管理费：若乙方选择出租空置物业，甲方将收取一定的出租管理费。具体费用标准双方可另行协商确定。

3.其他费用：根据乙方所需的其他增值服务，甲方将收取相应的费用。具体费用标准双方可另行协商确定。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定向甲方缴纳物业服务费或出租管理费，甲方有权要求乙方补交欠费，并收取相应的滞纳金。滞纳金将按照欠费金额的日万分之五计算。

2.若因乙方的原因导致物业损坏或安全事故，乙方需承担相应的赔偿责任。若因甲方的过失导致物业损坏或安全事故，甲方将承担相应的法律责任。

七、争议解决

若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决。对于因诉讼产生的费用，败诉方需承担相应的费用。若双方都有责任，各自承担相应责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议中的未尽事宜，双方可另行协商确定。协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.附件：主合同及相关资料。

甲方（盖章）：[公司名称]

法定代表人（签字）：[法人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[业主姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX公司

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《前期物业服务合同》的约定，甲乙双方经友好协商，对空置物业的补充协议进行修订，以明确双方的权利和义务，确保物业服务的质量和效率。

一、空置物业的定义与范围

1.空置物业：指在XXXXXX小区内，已竣工验收并交付使用，但尚未被业主入住或未被充分使用的物业。

2.范围：本协议适用于XXXXXX小区内的所有空置物业。

二、乙方的服务内容与标准

1.服务内容：

-空置物业的维护与管理；

-空置物业的清洁与保洁；

-空置物业的安全与监控；

-提供必要的维修与保养服务。

2.服务标准：

-维护与管理：确保空置物业的结构安全，设施设备运行正常；

-清洁与保洁：保持空置物业的公共区域整洁卫生，无垃圾、杂物堆积；

-安全与监控：建立健全的安全管理制度，配备必要的安全监控设备，确保空置物业的安全；

-维修与保养服务：提供及时、有效的维修与保养服务，确保设施设备正常运行。

三、甲方的权利与义务

1.