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销售代理协议

甲方:

乙方:

营业执照号:

营业执照号:

联络地址:

联络地址:

法定代表:

法定代表:

联络电话:

传真:

联络电话:

传真:

甲方为“XXX”项目之开发商,现委托乙方为该项目之外围联合销售代理。为明确双方责任和义务,依据《中国协议法》及相关法律要求,经双方友好协商一致,现达成以下协议,供双方共同遵守:

第一条联合销售代理之项目概况

1.1、项目名称:XXX（以下简称“本项目”）;

1.2、项目位置:XXXX;

1.3、受托项目范围:XXX。本项目分期开发,分期推售,各期实际推售时间和推售量,以甲方书面通知为准。结算面积以甲方与用户签署《XX市商品房买卖协议》约定为准;

1.4、受委托物业类型为:高层。

本协议服务代理期限

2.1、甲方委托乙方项目期限为:年月日至年月日。

2.2、代理期满后,甲方视市场情况及乙方工作态度、服务质量、销售业绩等综合表现,可延长合作期限并另行签署合作协议。

第三条合作方法及用户归属

3.1、甲方委托乙方外围联合销售代理本项目,乙方负责对可售住宅进行宣传销售,并跟踪服务认购后全部步骤。

3.2、乙方销售团体必需严格遵守《现场管理条例》,乙方派专员负责乙方销售人员管理。

3.3、在销售代理中乙方确保向用户提供良好服务,不以欺诈、胁迫等不正当手段损害用户利益以及甲方利益和声誉。在市场开拓中,对甲方提供信息、文件资料中明确提醒为保密资料,乙方应予保密。

3.4、甲方现场派出一名指定人员进行总体销控工作,以确保销控工作真实、公平及透明。

3.5、甲方指派工作人员负责乙方销售团体培训工作,以保持对外资料统一。

3.6、乙方与甲方现有销售代理团体销售该项目价格、折扣及其它销售条件须保持一致,最终销售价格由甲方书面确定。

3.7、用户归属:乙方转介用户抵达现场后与甲方签署《用户确定函》,并确保所填写信息真实、有效,即视为该用户为乙方用户资源。双方约定用户保护期为30天,在有效保护期内,乙方用户资源如由非乙方销售人员成交(交付认购定金),佣金仍由乙方全部收取。

3.8、经未成交乙方报备用户转介绍新用户,未经过乙方渠道成交,不计入乙方有效用户,甲方不支付相关费用。但在成交前有该新用户报备统计,计入乙方有效用户。

第四条双方权责

4.1甲方权责:

4.1.1

4.1.2

4.1.3、甲乙双方如在项目销售中存在用户认定异议,甲方有权参考《现场管理条例》中相关条款进行处理,乙方应给予主动配合,且甲方含有最终裁决权;

4.1.4、甲方应该确保对该物业拥有完全全部权,并确保其项目正当性,可依法销售。甲方按要求申办与本项目销售相关法律文件,并向乙方提供进行代理销售本项目所必需法律文件及相关资料之副本,方便乙方全方面、正确和清楚向购房者进行介绍（因代理销售而依法需要乙方提供营业执照、代理资质等由乙方提供）;

4.1.5、甲方须对乙方每个月提供《成交确定清单》、《签约清单》、《退房及挞定清单》进行查对,查对无误后须盖章确定交回乙方;

4.1.6、甲方应该按协议第六条约定向乙方支付酬劳;

4.1.7、相关费用负担:

a)甲方负责协调案场工程类施工及维修工作;

b)甲方负责委派财务人员收取诚意金、定金、房款等全部费用;

c)甲方负担相关策划、推广、销售资料及现场包装等所需各项费用;

d)甲方与各广告企业、制作企业、装修企业及媒体等签署合约并负担相关费用。

乙方权责:DISPLAYNFC\l0错误!未找到引用源。

4.2.1、乙方承诺并确保含有推行本协议各项法定资格、资质（销售代理资质）,并提供相关证实文件;

4.2.2、乙方不得安排人员在XXX路段截客,包含但不限于以下区域:公交巴士站、XXX街周围区域及项目停车场等。一经发觉,甲方有权给予处罚;一再不改,甲方有权解约。

4.2.3、乙