大连市前期物业管理委托合同6篇.docx

大连市前期物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对[小区名称]实行前期物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于大连市[具体位置]，物业类型为[物业类型]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责该物业的前期物业管理，包括对该物业进行日常维护和保养，保持该物业及其配套设施的安全和良好运作。

2.乙方需对该物业的公共区域进行清洁、保洁，并承担该物业公共区域的绿化、美化和环境卫生的维护。

3.乙方需协助甲方处理该物业的投诉和纠纷，并及时向甲方报告有关情况。

4.乙方需按照甲方的要求，协助甲方进行该物业的出租、出售及经营等事务。

5.乙方需负责该物业的消防安全管理，制定消防安全管理制度，并定期组织演练。

6.乙方需负责该物业的公共安全防范工作，制定安全防范措施，并定期组织演练。

7.乙方需负责该物业的维修和养护，及时发现并处理各类故障和问题。

8.乙方需负责该物业的档案管理，建立规范的档案管理制度，确保各类资料的完整性和安全性。

9.乙方需协助甲方进行该物业的预算编制和执行，确保物业管理经费的合理使用。

10.乙方需负责该物业的社区文化建设，组织各类社区活动，增进邻里之间的友谊和合作。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为[合同期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

四、委托管理报酬

1.乙方提供的前期物业管理服务为有偿服务，甲方需向乙方支付物业管理费用。物业管理费用采取[计费方式]的方式计算，具体标准为[收费标准]元/平方米·月。甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。

2.对于物业公司人员工资、福利、加班费等与人员相关的费用，由[费用承担方]承担。对于与人员无关的费用，如办公用品、维修材料、社区文化活动费用等，由[费用承担方]承担。具体费用由甲乙双方协商确定。

3.甲方需为乙方提供必要的管理用房和办公用房，具体面积为[面积]平方米，供乙方存放设备、资料等使用。管理用房和办公用房的水电费由[费用承担方]承担。

4.在委托管理期限内，如遇物价上涨或调整等情形，双方可协商调整物业管理费用。调整后的费用需双方协商确定。

5.乙方需向甲方提供详细的财务报表和审计意见，确保物业管理经费的合理使用和有效管理。同时，乙方需接受甲方的监督和检查，确保物业管理服务的质量和效果。

6.如因乙方原因导致物业管理服务未能达到合同约定的标准或要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿方式需双方协商确定。

7.在委托管理期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等情形，导致乙方无法继续提供物业管理服务的，双方可协商解除本合同。协商解除合同时，双方需就未完成的服务事项进行协商处理，并确保双方权益得到保障。

8.本合同终止时，乙方需将属于甲方的资产全部移交甲方，并协助甲方进行物业管理交接工作。移交和交接工作需双方共同确认并签署书面协议。

9.甲方对乙方提供的物业管理服务享有监督权和建议权。甲方可以在确保不干扰乙方正常工作的情况下进行检查和指导。对于存在的问题和不足，甲方可以提出改进意见和要求，促进乙方提升服务质量。

10.乙方需按照甲方的要求参加各种会议和活动，包括但不限于甲方组织的业主大会、社区文化活动等。乙方需在活动中表现出良好的专业素养和服务态度，积极宣传和推广物业管理服务。

11.甲乙双方需共同遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，确保物业管理服务的合法性和合规性。同时，双方需加强沟通和协作，共同解决工作中遇到的问题和困难。

12.在委托管理期限内，如遇突发事件或紧急情况，乙方需积极配合甲方进行应对和处理工作。具体应对措施和方案需双方协商确定并共同执行。在应对过程中如需调用相关资源和人力物力等支持请甲方给予配合和支持。

篇2

甲方（委托方）：大连市某小区业主委员会

乙方（受托方）：大连市某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方作为大连市某小区的业主委员会，与乙方作为物业管理服务企业，就本小区的物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：大连市某小区