2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识真题练习试卷B卷附完整版724509559.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识真题练习试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是()。

A.消火栓系统

B.自动喷洒系统

C.分质供水系统

D.分区分压供水系统

【答案】A

2、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项（）。

A.合同当事人

B.周围交通状况

C.争议解决方式

D.面积差异处理方式

【答案】B

3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济

组织的耕地面积10公顷，该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。下列关

于征收该耕地的表述中，不正确的是（）。

A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人

B.该耕地的土地补偿费最少为60万元

C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人

D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

【答案】D

4、(2016年真题)依法征收集体土地的前提，是国家为了（）利益的需要。

A.公共

B.社会

C.集体

D.政府

【答案】A

5、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。

A.房产原值

B.房产净值

C.房产余值

D.房产市场价格

【答案】C

6、下列代理行为中，属于越权代理的（）。

A.本代理

B.经过被代理人同意的复代理

C.共同代理

D.双方代理

【答案】D

7、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是（）。

A.将现金存入银行

B.购进一批材料，货款暂欠

C.以银行存款购买设备

D.以银行存款偿还银行借款

【答案】D

8、容易对人的心理产生影响的暂时性污染是()。

A.放射性物质污染

B.建筑施工噪声污染

C.生活污染

D.固体废物污染

【答案】B

9、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税

相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为

()。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％

【答案】D

10、按()分类，债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。

A.偿还期限的长短

B.发行主体的不同

C.期限长短

D.利息支付方式

【答案】B

11、建筑业是物质生产部门，属于第（）产业。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】B

12、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国

城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条

例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台

了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》

《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房

为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济

适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发

建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价

中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程

费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70

元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《W省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

【答案】A

13、关于下列数据表述正确的是()。

A.上述数据的众数为100

B.上述数据的众数为101

C.上述数据的算术平均数为101

D.上述数据的中位数为101

【答案】B

14、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民

经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由（）做出房屋征

收决定。

A.房地产开发企业

B.人民法院

C.市、县级人民政府房屋征收部门

D.市、县级人民政府

【答案】D

15、契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市