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乡镇小区物业管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理；乙方愿意将其所有或使用于本小区的物业委托甲方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对本小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、秩序维护等实施全面管理。

1.2甲方对本小区内的公共安全、消防、防汛、防雷、防暑降温、防冻保暖等工作负责。

1.3甲方对本小区内的业主、物业使用人进行物业管理知识的宣传和普及。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：公共设施维修、绿化养护、环境卫生、秩序维护、公共安全等费用。

3.3甲方有权根据物价部门的规定调整物业管理费用。

四、物业管理服务

4.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方应建立健全物业管理档案，确保业主信息真实、完整。

4.3甲方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

五、业主权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）了解物业管理服务内容、收费标准；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督甲方履行物业管理职责；

（4）法律法规规定的其他权利。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）维护本小区的公共秩序和环境卫生；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容、收费标准；

2.业主公约；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方具备物业管理资质，愿意对__________小区（以下简称“本小区”）进行物业管理；乙方愿意将其所有或使用于本小区的物业委托甲方进行管理；第三方愿意向甲方提供__________（以下简称“相关服务”）；为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对本小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、秩序维护等实施全面管理。

1.2甲方有权根据本合同约定，委托第三方提供相关服务，以提升物业管理水平。

1.3甲方对本小区内的公共安全、消防、防汛、防雷、防暑降温、防冻保暖等工作负责。

二、第三方服务内容与责任

2.1第三方应按照甲方要求，提供高效、优质的相关服务，包括但不限于__________。

2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定。

2.3第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因造成甲方或业主损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理收费标准支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：公共设施维修、绿化养护、环境卫生、秩序维护、公共安全等费用。

4.3甲方有权根据物价部门的规定调整物业管理费用。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方、第三方进行监督管理，确保物业管理和服务质量；

（2）对物业管理和服务过程中出现的重大问题，有权采取必要措施，包括但不限于停业整顿、更换第三方；

（3）享有本合同约定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理档案，确保业主信息真实、完整；

（3）定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整