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居间租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（居间方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租；乙方有租赁该房屋的需求；丙方具备居间服务能力，能够为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成租赁交易。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就丙方为甲乙双方提供居间服务及甲乙双方之间的房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：甲方保证租赁房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电设施等，具体清单见附件）处于正常可使用状态，并在交付时与乙方进行核对确认。乙方应妥善使用和保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，上述费用由乙方自行承担并按照相关部门规定及收费标准按时缴纳。

3.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、居间服务内容及费用

1.居间服务内容

丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁信息，包括但不限于甲方出租房屋的基本情况、乙方租赁需求的匹配等。

丙方协助甲乙双方实地查看房屋，并就租赁事宜进行沟通、协商，促成双方达成租赁意向。

丙方协助甲乙双方签订本《居间租赁合同》及相关文件，并对合同条款进行解释和说明。

2.居间服务费用

经甲乙双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[支付方，如乙方]承担。

乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用。如因乙方原因导致本合同未能履行或提前解除，居间服务费用不予退还；如因甲方原因导致本合同未能履行或提前解除，丙方应协助乙方向甲方追讨已支付的居间服务费用。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于[交付日期]前将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收清单》。如发现房屋及附属设施设备存在问题或与约定不符，甲方应及时进行整改，直至乙方验收合格。

2.自房屋交付之日起，乙方承担房屋及其附属设施设备的保管责任和使用风险。如在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如因乙方原因导致损坏或故障，维修费用由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证对租赁房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因房屋权利问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应按照约定对房屋及附属设施设备进行维修保养，但因乙方原因导致的损坏除外。

4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。如因维修等必要原因需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。

5.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如办理居住证等，但因办理手续所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定