外商投资企业土地使用合同经典版7篇.docx

外商投资企业土地使用合同经典版7篇

篇1

甲方（出让方）：_________（通常为当地政府或其土地管理部门）

乙方（受让方）：_________（外商投资企业名称）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方受让甲方土地使用权一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在特定地块使用土地的相关权益和义务，促进双方合作，保障项目顺利进行。

二、土地使用地块基本情况

1.地理位置：具体描述地块的位置、坐标及四至界限。

2.土地面积：明确土地的总面积及具体计量单位。

3.土地用途：限定土地用途，如工业、商业、住宅等。

三、土地使用权出让期限

明确土地使用权出让的起始日期和终止日期。

四、土地使用费及支付方式

1.土地使用费标准：确定每单位面积的土地使用费。

2.支付方式：分期支付或一次性支付，明确支付时间和金额。

3.税费条款：明确与土地相关的其他税费承担方式。

五、土地开发与利用要求

1.开发进度要求：乙方须按照约定的时间节点进行土地开发。

2.土地使用限制：约定土地使用中的限制条件，如环保要求、建筑密度等。

3.安全生产责任：乙方应确保安全生产，遵守相关法规。

六、土地权利保障

1.甲方保证对所出让的土地拥有合法权利，并承担相关法律责任。

2.乙方依法取得土地使用权，享有相关权益并承担相应义务。

七、合同变更与终止条件

1.双方可协商变更合同条款，需明确变更程序和条件。

2.约定合同终止的条件和程序，包括期限届满、提前终止等情形。

八、违约责任及赔偿

明确甲乙双方违反合同约定的责任，包括罚款、赔偿损失等。

九、争议解决方式

约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

十、其他条款

1.合同的生效条件：如取得相关政府批准等。

2.合同备案和登记：明确相关手续的办理方式和责任承担。

3.其他未尽事宜的补充约定。

十一、附则

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

乙方（受让方）：外商投资企业名称

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

联系方式：XXXXXXX

鉴于甲方拥有特定地块的使用权，乙方有意在特定地块上投资开发并长期使用，双方经过友好协商，达成如下土地使用合同：

第一条合同目的及合作基础

本合同旨在明确甲乙双方在外商投资企业土地使用方面的权利和义务，确保双方合作顺利，共同促进当地经济发展。

第二条土地基本情况

本合同所涉及的土地位于XXXXX（详细地址），土地面积XXXXX平方米，土地使用权性质为出让。

第三条土地用途及规划

乙方仅可将该土地用于XXXXX（具体项目），包括但不限于XXXXX等用途。乙方须按照国家和地方政府的城市规划要求进行建设，不得擅自更改土地用途。

第四条合同期限及付款方式

1.本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方应按照以下方式支付土地费用：

（1）在合同签订后XX日内，支付定金人民币XXXX万元；

（2）在土地交付后XX个月内，支付剩余土地费用人民币XXXX万元。

第五条土地交付与登记

1.甲方应于本合同签订后XX个月内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方支付完土地费用后，甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

第六条双方权利义务

一、甲方的权利义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地费用；

2.甲方应保证土地权属清晰，无争议；

3.甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。

二、乙方的权利义务：

1.乙方有权在土地上依法投资开发、经营；

2.乙方应按照合同约定支付土地费用；

3.乙方应遵守国家及地方政府的法律法规，合法经营；

4.乙方有义务保护土地资源，合理使用土地，不得损害土地资源的长期价值。

第七条违约责任及争议解决方式

一、违约责任：

1.若甲方未能按时交付土地或存在权属纠纷，应支付违约金；

2.若乙方未按时支付土地费用，应支付违约金。

二、争议解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地