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客栈（民宿）托管委托运行管理协议书

协议书编号:

委托方（甲方）:

客栈（客栈）名称:

授权委托人:电话号码:

营业执照号码:组织机构代码证:

被委托方（乙方）:大理骑行客酒店管理有限企业

法定代表人（或直接责任人）:贺双全

联络人:贺双全杨智勇联络人手机:

依据《中国协议书法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿、公平和老实信用基础上,就乙方经营甲方房屋事宜经协商一致签订本协议书。

第一条:序言

×××客栈为能够有效采取现代客栈管理模式和管理经验,提升其管理水平和服务质量,使其能立刻按投入硬件规模和标准达成对应星级客栈质量标准,发明良好社会效益和经济效益,特委托大理骑行客对本客栈实施委托管理,为明确双方权利、义务,最终实现管理目标,经双方友好协商,特制订本协议书并承诺共同遵守。

本协议书签订、修改、解释、推行均受中国相关法律法规约束。

第二条:定义

经双方接收后,下列各项措辞,用于本协议书以及全部相关附加或更改文件时,有以下定义:

1、客栈—应解释为建筑物所在地,而其建筑物包含家私、装置设置及营业设备,其详列见第三条,客栈又应解释为依据本协议书而产生经营实体。

2、工程地址—应解释为占地有平方米之工地,位于:×××之房屋,在其上将会建成“×××客栈及全部主动或被动隶属建筑物”。

3、建筑物—应解释为全部在性质上或指定上视为地产物业楼房及设施,以及包含全部为该楼房及设施所设设备,如:空调系统、热力系统、全部管道设施、电器设备,户外及户内标志,电梯等。

4、固定资产—应解释为单位价值在人民币元以上,使用年限1年以上（非生产用使用年限2年以上）资产,包含:全部家私、装置、办公设备、装饰,厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备,货物车和全部其它客栈相关运行设备和物资。

5、经营设备—应解释为通常见于客栈营业运作小件物品,如:餐具器皿、客房针棉织品、布草、小型厨房用具、制服等,包含使用年限在一年以内,单位价值在人民币元以内低值易耗品购置,具体划分按客栈统一会计制度及国家会计法规处理。

6、管理模式—应解释为针对客栈运行管理个人运行模式。

7、工程建设期—应解释为客栈项目经过市场论证、项目审批后进入实质性建设,至全部建筑、设施设备完成施工、验收并交付使用时间。

8、客栈筹备期—应解释为客栈土建及安装工程基础结束,装修施工进度超出50%,进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训,至客栈达成基础营业条件进入试营业时间。筹备期时间视客栈规模及档次而定,通常不低于四个月时间。

9、试营业期—应解释为客栈硬件已验收合格,含有一定经营条件,前期筹备期已基础结束,客栈开业并进入磨合运行期。试营业期限为一年。

10、会计年度—应解释为与公历年度一致,由一月一日开始至十二月三十一日止十二个月期间,第一会计年度由开业第一天开始至十二月三十一日止。

11、营业收入—应解释为营业收入减去工商统一税后营业收入。任何直接或间接发生于“客栈”经营全部收入,包含但不限于客房总销售、餐饮、酒吧、商场、娱乐设施收入及电话、传真、洗衣、兑换、代理,及其她客栈操作及设备使用、赔偿费、租赁费等各项服务取得应纳税营业收入总和,也包含在用户帐单上所加任何小帐以及用人民币替换外币结算时所产生差额。

12、营业税金—应解释为按中国相关税法要求缴纳营业税金及附加,包含营业税,城市建设维护税和教育附加。

13、经营毛利—应解释为每一会计年度（或其一部分）之客栈总收入额与客栈营业成本差额,简释G.O.P。

14、营业成本—应依据统一制度,包含下列项目:

A、人员基础薪资,以及其她常规或临时,为客栈职员派发其她款项,包含加班工资、住房补助、交通补助、通讯补助、地域补助、职员膳食、工装及其它杂项福利,因上述薪资相关法令或法规而产生应付款项或税项。

B、为客栈而消耗食品、饮料、物品成本,和通常情况下为收益而发生成