江永火车站新城区商住地使用权出让合同7篇.docx

江永火车站新城区商住地使用权出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：江永县人民政府

乙方（受让方）：__________________公司

鉴于甲方拥有江永火车站新城区特定地块的使用权，并有意将其部分商住地使用权出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在江永火车站新城区商住地使用权出让过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、合同出让地块位置、面积及条件

1.出让地块位于江永火车站新城区____________区域。

2.出让地块面积为______平方米。

3.出让地块用途为商住用地。

4.出让条件详见本合同附件。

三、土地使用权出让方式及期限

1.甲方通过招标、拍卖或挂牌方式将土地使用权出让给乙方。

2.出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为______元人民币。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内支付XX%的出让金作为定金，余款在规定的出让期限内分期支付完毕。

五、地块规划与设计要求

1.乙方须按照甲方提供的规划要求进行地块规划与建设。

2.乙方提交的设计方案需经甲方审核批准后方可实施。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）确保出让地块权属清晰，无争议；

（2）协助乙方办理相关土地使用权证书；

（3）监督乙方按照规划要求进行地块规划与建设。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约定支付土地使用权出让金；

（2）按照规划要求及设计方案进行地块规划与建设；

（3）确保商住地合法合规运营。

七、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可变更或解除本合同。

2.任意一方违反合同约定，守约方有权解除合同。

八、违约责任及赔偿

1.任意一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并收取违约金。

九、争议解决方式

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有江永火车站新城区的商住地使用权，现同意向乙方出让该地块的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块在江永火车站新城区的位置。

2.地块面积：明确出让地块的具体面积。

3.地块用途：商住用途，包括商业、住宅、办公等。

二、出让条件

1.出让方式：通过招标、拍卖或挂牌等方式进行商住地使用权出让。

2.土地价格：明确商住地的价格及支付方式。

3.土地使用年限：约定商住地的使用年限。

4.其他条件：包括但不限于规划条件、建设要求等。

三、商住地使用权出让金及支付方式

1.出让金额：明确商住地使用权出让的总金额。

2.支付方式：一次性支付或分期支付，明确支付时间和金额。

3.滞纳金：如乙方未能按时支付，需明确滞纳金的比例和计算方式。

四、双方责任与义务

1.甲方责任：确保出让地块的合法性，提供土地使用权证书等相关文件；协助乙方办理相关手续。

2.乙方责任：按约定支付商住地使用权出让金；遵守国家及地方相关法律法规，合法使用土地；按规划要求进行开发建设。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本合同约定的义务，需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。