房屋租赁合同的注意事项二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同的注意事项二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米，房屋结构：______。

乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.房屋质量要求

甲方保证房屋符合租赁时的使用条件，如存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

房屋应具备国家规定的居住标准，包括但不限于供暖、供水、供电等基础设施。

甲方保证房屋在租赁期间不出现因房屋质量问题导致的损坏或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

乙方在收到房屋后应及时检查房屋状况，如有问题应在______个工作日内通知甲方。

2.使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得在房屋内进行任何违法活动，如需改动房屋内部设施，应事先征得甲方同意。

四、维修与费用

1.维修责任

乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.费用承担

房屋的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体收费标准按相关规定执行。

甲方在租赁期间应保证房屋的物业服务质量，如有问题，乙方有权向物业管理公司反映。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋符合租赁时的使用条件。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋，但应提前______个月书面通知乙方。

义务：

在租赁期间保证房屋的合理使用，不得随意提高租金或解除合同。

对乙方在租赁期间合法使用房屋的行为给予保护，不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合法使用房屋，并享有房屋内的居住权。

有权在租赁期满或合同终止时，按照合同约定获得房屋的返还。

义务：

在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金调整

租金按本合同约定执行，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确定新的租金标准。

七、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.房屋接收

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行检查，如有问题应在______个工作日内通知甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及房屋使用费。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承