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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交定金合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，楼层______，房龄______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，楼层______，房龄______。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋符合国家相关标准，无重大质量问题，包括但不限于结构安全、消防设施等。

乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷或负债。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给乙方。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

房屋交付时，乙方应确保房屋处于可入住状态，包括但不限于房屋装修、设施设备齐全等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方在约定时间内未支付定金，视为甲方放弃购房权利，乙方有权解除合同，并无需退还定金。

如甲方在支付定金后反悔，乙方有权扣除定金作为违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间交房，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方提供的房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋权属证明和相关法律文件。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照约定参与房屋的交割和过户手续。

不得泄露乙方提供的房屋信息给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后有权要求甲方支付定金。

有权在合同约定的时间内交付房屋，并要求甲方按照约定完成交割和过户手续。

义务：

保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

六、房屋查看与验收

1.查看方式

甲方应在合同签订后______个工作日内对房屋进行实地查看。

乙方应配合甲方进行房屋查看，并提供必要的资料和信息。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、定金退还与过户

1.定金退还

如因甲方原因解除合同，乙方应在______个工作日内退还甲方已支付的定金。

如因乙方原因解除合同，甲方有权扣除定金作为违约金。

2.过户手续

双方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的资料和信息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在重大质量问题，应负责免费维修或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相