房地产委托销售协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产委托销售协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托销售项目描述

1.项目名称与类型

项目名称为______，项目类型为______（如住宅、商业等）。

项目应符合国家相关法律法规及甲方特定的销售要求。

2.销售目标

乙方应按照甲方要求，在合同有效期内完成项目销售，具体销售目标为______套（或面积）。

乙方保证所提供的服务质量，确保项目销售过程中不出现虚假宣传、违规销售等行为。

二、销售费用与报酬

1.销售费用

甲方将支付乙方销售费用，包括但不限于广告费、推广费、佣金等，具体费用为______元。

实际费用以实际发生为准，超出部分由乙方承担。

2.报酬

乙方完成销售目标后，甲方将支付乙方报酬，报酬计算方式为______。

本合同报酬总额预计为______元（大写：______），最终报酬以实际销售数量和相应报酬标准结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成项目交房。

对于后续批次（如有）的交房，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将项目交付至甲方指定的交房地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付销售费用或报酬，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付______%的违约金。

乙方在销售过程中出现虚假宣传、违规销售等行为，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的销售方案进行审查和批准，如发现方案不符合要求，有权要求乙方修改。

有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方销售费用和报酬。

为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成销售目标。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成销售任务后，有权要求甲方按照约定支付报酬。

如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供销售服务。

对甲方提供的客户信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、销售成果与反馈

1.销售成果

乙方应在合同约定的期限内完成销售目标，并向甲方提供销售成果报告，包括销售数量、销售额、客户信息等。

甲方应在收到销售成果报告后的______个工作日内进行审核，如有异议，应在______个工作日内提出。

2.反馈机制

甲方应定期向乙方提供销售过程中的反馈信息，乙方应根据反馈信息调整销售策略。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总报酬的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据销售进度，在乙方完成一定比例的销售任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有销售任务且经甲方确认后，甲方在______个工作日内支付合同总报酬的尾款，即合同总报酬的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付报酬，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付报酬，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生费用、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成销售任务，每逾期一天，应按照合同总报酬的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未达到销售目标，应按照合同约定的比例向甲方支付赔偿金；如因乙方原因导致销售失败，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。