餐厅房屋租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅房屋租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称为______，位于______，面积为______平方米。

房屋结构为______，装修情况为______。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为______，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房条件

交付的房屋应保持现状，甲方保证房屋无任何债权债务纠纷。

四、权利义务

1.甲方权利

甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.甲方义务

甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责房屋的维修保养。

3.乙方权利

乙方有权按合同约定使用房屋，并享有房屋内的附属设施。

4.乙方义务

乙方应按合同约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并享有房屋内的附属设施。

有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。

义务：

保证房屋的租赁用途符合相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合理使用房屋，并享有房屋内的附属设施。

有权在租赁期满或合同解除后得到房屋的合理使用。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。

遵守租赁合同约定的各项条款，不得擅自转租或转借房屋。

六、房屋交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.使用条件

乙方在收到房屋后，应立即进行验收，确认房屋符合合同约定。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按合同约定的租金支付方式及期限支付租金。

2.押金

乙方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为______元，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应退还押金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

（1）乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；

（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙