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中介买方资金托管协议

1.协议背景

本协议由买方、卖方和中介机构三方共同签订，旨在确保买方在购房交易过程中的资金安全，并协调买卖双方的利益，保障交易的顺利进行。

2.协议内容

2.1买方资金托管

买方在购房过程中，将购房款项存入指定的中介机构托管账户，并授权中介机构按照约定的方式进行管理和支配。

2.2资金支付

买方在购房过程中，根据合同约定的支付方式，将相应的购房款项支付到中介机构指定的托管账户中。中介机构确认收到款项后，会及时通知卖方进行交房手续。

2.3资金监督

中介机构将对买方的资金进行严格的监管，确保资金的安全性和合理使用。买方有权随时查询托管账户的余额和资金使用情况，中介机构应及时提供相应的信息和账单。

2.4资金归集

中介机构在收到买方的购房款项后，会将其归集到指定的账户中，并按照协议约定的时限和支付方式，将相应的资金支付给卖方。

2.5资金风险

若因中介机构的过失或违约行为导致买方的资金损失，中介机构将承担相应的法律责任，并赔偿买方的损失。买方不得将责任转嫁给卖方。

2.6协议解除

协议解除的情况包括但不限于以下情形：-买方与卖方协商一致解除协议；-买方未按时支付购房款项，并经中介机构催告后仍未支付；-中介机构丧失托管资格或被撤销执照。

3.协议生效与变更

3.1协议生效

本协议自双方签约之日起生效，并持续有效直至买方支付完成全部购房款项。

3.2协议变更

协议变更应经买方、卖方及中介机构三方书面一致同意，并签署补充协议。变更后的协议具有同等法律效力。

4.法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国的法律法规。协议履行过程中所发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

5.其他事项

本协议一式两份，买方、卖方及中介机构各持一份，具有同等法律效力。本协议自签署之日起生效。

以上是中介买方资金托管协议的内容，买方、卖方和中介机构应在签订正式合同前详细阅读并确认各自的权利和义务。在交易过程中，双方应本着诚信、公平和合法原则履行协议。如发生争议，应通过友好协商解决。