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北京房地产出租协议8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产，由乙方承租使用事宜达成如下协议：

一、出租房地产状况

1.甲方拥有并合法租赁的房地产位于北京市区，具体地址是：

2.甲方出租的房地产面积为平方米，房屋类型为，房屋结构为。

3.甲方出租的房地产附带设施有：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定，并用于支付乙方在租赁期满时未结清的款项。

3.租赁期满时，乙方如未对房屋造成损坏或未结清款项，甲方应退还乙方租赁保证金。如乙方对房屋造成损坏或未结清款项，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即终止本协议并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如需维修房屋，乙方应积极配合并提供必要的便利条件。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方如未在规定期限内支付租金或违反其他约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方如未在规定期限内交付房屋或违反其他约定，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他部分。如因争议导致本协议无法继续履行或无法全面履行，双方应协商解除本协议或达成新的协议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的北京房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于北京市[具体地址]的房地产出租给乙方使用。该房地产的面积为[面积]，结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。乙方对该房地产的用途为[用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]将租金支付到甲方的[银行账户]中。甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收据。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除租赁期间乙方未支付的租金和因违约给甲方造成的损失。

五、房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋的结构和用途。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。

六、违约责任

1.甲方如未按照协议约定交付房地产，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照协议约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.乙方在租赁期间擅自改动房屋的结构和用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失