房屋买卖定金合同手拉手二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖定金合同手拉手二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），面积为______平方米，结构为______，用途为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米，结构为______，用途为______。

乙方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应满足国家相关建筑标准和甲方要求，如房屋结构安全、设备齐全、功能完整等。

乙方保证所售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不存在因房屋质量问题导致的任何安全隐患或功能性故障。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、房屋交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

对于特殊情况导致交付时间延迟的，乙方应提前______个工作日通知甲方。

2.交付方式

乙方应将房屋及相关附属设施完整、干净地交付给甲方，并提供必要的产权证明文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在交付定金后反悔要求解除合同的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题的，应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与合同描述不符，有权要求解除合同。

有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行合理使用，并要求乙方在房屋出现质量问题时应承担维修责任。

义务：

在合同约定的期限内支付定金和房款。

在房屋交付后，遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同签订后，按照约定交付房屋。

有权要求甲方按照合同约定的时间支付房款。

义务：

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

在房屋交付前，负责完成所有必要的过户手续，并确保房屋符合交付标准。

六、房屋交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。

对于因乙方原因导致交付延迟的，乙方应向甲方支付______%的违约金。

2.过户手续

乙方应负责办理房屋过户手续，并将相关文件移交给甲方。

甲方在收到房屋产权证等文件后，应向乙方支付房款。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方______元作为定金。

2.房款

甲方应在房屋交付前支付剩余的房款，具体支付方式和时间由双方另行约定。

3.尾款

在房屋过户手续完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋或过户手续不齐全，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的