二零二五版二手房买卖定金合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房买卖定金合同范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如房屋结构、装修状况等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证明文件。

房产的质量应满足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损坏或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金支付方式

定金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

2.交付地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

若甲方在交付房产前解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

若乙方在交付房产前解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同。

有权根据自身需求调整房产购买意向，但应提前通知乙方并按照合同约定进行协商。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房产交易流程。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便进行房产过户等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定收取定金后，有权要求甲方履行合同，完成房产交易。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件提供房产，并配合甲方完成交易手续。

对甲方提供的个人信息和文件保密，不得泄露给第三方。

六、房产过户

1.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续。

甲方应在收到房产证后的______个工作日内（具体时长）办理完毕相关手续，如贷款、抵押等。

2.过户费用

房产过户涉及的税费等费用，按照国家相关规定和双方协商结果由双方承担。

七、定金退还

1.退还条件

如甲方在合同规定的时间内解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金。

如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金。

2.退还方式

退还的定金应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发