餐饮店铺房屋租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮店铺房屋租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称：______

房屋面积：______平方米

房屋位于______（详细地址）。

2.房屋使用性质

乙方租赁该房屋用于餐饮经营，不得用于其他用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

乙方应于合同签订前支付首期租金，租赁期满后，如乙方续租，应提前______天向甲方提出书面申请。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交付与使用

1.房屋交付

甲方应于合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.房屋使用

乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全、卫生。

甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用。

乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保其符合租赁用途。

有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

义务：

为乙方提供必要的经营条件，如水电供应等。

在租赁期满后，如乙方无违约行为，应将房屋完好无损地交还给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权。

有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或搬离。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋在正常使用情况下的维修和保养责任由乙方承担。

如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.突发事件处理

如发生自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

七、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.合同终止

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自行终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签