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协议编号:

房屋抵押借款协议

抵押人(以下简称甲方):

住址:

身份证号码:

抵押权人(以下简称乙方):

住址:

身份证号码:

依据《中国协议法》、《中国担保法》、《中国城市房地产管理法》、《借款协议条例》和《城市房地产抵押管理措施》等法律、法规和规章要求,遵照自愿、平等、公平和老实信用基础上,甲、乙双方就借款事宜签署以下协议,以资共同遵守。

第一条甲方向乙方借款金额为人民币（大写）:元整(￥元)。上述借款项用于。

第二条甲、乙双方约定:甲方向乙方借款期限为月,自年月日至年月日止,乙方自年月日向甲方提供本协议项下资金,提供方法为下述第种方法:

1、 现金交付;

2、 银行转帐;

3、 其它方法:。

第三条甲、乙双方约定:上述借款年息为,折合月息为,自甲方借款之日起计息,但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整,双方对本协议约定借款利息采取下述第种方法:

1、仍按本协议约定利息实施,不作调整;

2、对本协议约定利息作调整,调整标准为:。

第四条甲乙双方约定,甲方还款方法采取下述第种还款方法:

1、一次性还款方法;

2、每个月等额还款方法,每个月还款元整;

3、其她方法:。

第五条甲方以位于:市区街

小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保。

本协议抵押权效力及于抵押物所生孳息（包含质物分离天然孳息和甲方就抵押物能够收取法定孳息）以及抵押物从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。

甲方向乙方陈说和确保:本协议签署之日,本协议项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵（质）押权或被采取强制方法等情况以下:

第六条抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权费用(包含为收回贷款所产生公证、评定、判定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、实施、律师代理、差旅费等全部费用)。

第七条本协议项下相关评定、运输、判定、保险、登记、保管等事宜必需经乙方确定,费用均由甲方负担。

第八条抵押期间,抵押财产由甲方占有,甲方有义务妥善保管抵押财产,保持抵押财产完好无损,并随时接收乙方检验。

第九条甲方行为不得使抵押财产价值降低,不然乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值降低,则甲方应在十五天内恢复抵押财产价值或提供与降低价值对应担保。甲方不予恢复且未按要求提供担保,乙方能够折价、拍卖、变卖抵押财产,所得价款优先提前清偿债务或转为确保金担保。

第十条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押（质押）或以其她任何方法处分本协议项下抵押财产。

第十一条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押财产所得价款应优先提前清偿其所担保债权或转为确保金担保。

第十二条发生下列情况之一,乙方有权处分抵押财产并实现抵押权:

（1）甲方未能清偿到期（含提前到期）债务或履约能力出现风险;

（2）甲方经营情况和/或财务情况恶化、或借贷高利贷还未清偿、或包含重大经济纠纷;

（3）甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整理、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散（甲方为自然人,还包含甲方被宣告死亡、宣告失踪、丧失民事行为能力、被采取强制方法限制人身自由或因重大健康情况、婚姻、工作、收入、财产等造成履约能力可能出现风险）;

（4）甲方或甲方法定代表人、实际控制人卷入或立即卷入重大诉讼、仲裁、