住房出租协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住房出租协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、设施完备性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁甲方房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在租赁期满前______个月（具体时长）通知乙方是否续租。

2.租金及支付方式

房屋租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方书面确认房屋交付。

2.使用规定

乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应合理使用房屋内的设施设备，爱护公共区域，不得损害房屋及设施设备。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修保养。

甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定，并对违反规定的行为进行处理。

2.甲方义务

甲方应保证房屋符合租赁要求，并在交付时将房屋及其设施设备完好无损地交付给乙方。

甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，享受房屋内的设施设备。

乙方有权在租赁期满后要求续租。

4.乙方义务

乙方应按时支付租金，不得拖欠。

乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得造成损坏。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合居住要求。

有权在租赁期满后收回房屋，或根据合同约定续租。

义务：

向乙方提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的安全性和舒适性。

不得随意提高租金，或未经乙方同意擅自改变房屋用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内享有房屋的使用权，并有权要求甲方维修房屋内的设施设备。

在租赁期满后有优先续租的权利。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

房屋的自然损耗和正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.保养要求

乙方应妥善使用房屋内的设施设备，并保持房屋的清洁和整洁。

乙方不得损坏房屋的装修和设施设备。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满后，合同自动终止。

任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除

甲方在房屋租赁期满前______个月（具体时长）通知乙方解除合同，乙方有权选择续租或搬离。

乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同。

八、争议解决

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行