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房地产开发合作意向协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、协议双方

1.甲方：系在[甲方所在地区]依法注册成立并合法存续的[甲方公司类型]，具有独立法人资格，拥有从事房地产开发的相关资质和经验。

2.乙方：系在[乙方所在地区]依法注册成立并合法存续的[乙方公司类型]，具有独立法人资格，在房地产领域拥有一定的资源和优势。

二、合作项目概述

双方拟共同开发位于[具体项目地址]的房地产项目，该项目总占地面积为[具体占地面积]，规划建筑面积为[具体建筑面积]，项目性质为[具体项目性质，如住宅、商业等]。

三、合作方式

双方同意采用[具体合作方式，如联合开发、股权转让等]的方式进行合作，共同承担项目开发过程中的各项风险和收益。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对项目的开发过程进行监督和管理，保证项目按照双方约定的规划和进度进行。

甲方有义务按照约定及时向乙方提供项目开发所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。

甲方负责办理项目开发过程中的相关行政审批手续，承担相应的费用。

甲方应按照约定的比例向项目投入资金，并保证资金的按时到位。

2.乙方权利与义务

乙方有权参与项目的决策和管理，对项目的开发提出合理的建议和意见。

乙方有义务按照约定履行自己的职责，积极配合甲方开展工作。

乙方负责项目的市场营销和销售工作，承担相应的费用和风险。

乙方应按照约定的比例向项目投入资金，并保证资金的按时到位。

五、合作期限

双方合作期限自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止，合作期限届满后，双方可根据实际情况协商决定是否继续合作。

六、项目开发进度安排

1.项目前期筹备阶段（[开始时间1][结束时间1]）：双方共同完成项目的可行性研究、规划设计等前期工作。

2.项目建设阶段（[开始时间2][结束时间2]）：按照规划设计方案进行项目的建设施工，保证工程质量和进度。

3.项目销售阶段（[开始时间3][结束时间3]）：乙方负责项目的市场营销和销售工作，争取实现项目的销售目标。

七、投资与收益分配

1.投资方式

双方按照约定的比例向项目投入资金，甲方投入[甲方投资比例]，乙方投入[乙方投资比例]。资金的投入方式可以为现金、实物或其他合法资产。

2.收益分配方式

项目开发完成后，双方按照约定的比例分配项目的收益。收益的分配方式可以为现金分红、股权分配或其他合法方式。具体的收益分配比例和方式由双方在项目开发过程中根据实际情况协商确定。

八、违约责任

1.若一方未能按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]。

2.若因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此所遭受的全部损失。

3.双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与变更

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[甲方盖章]

法定代表人（签字）：________________

[乙方盖章]

法定代表人（签字）：________________

[签订日期]