二零二五个人产权房地产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五个人产权房地产抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细说明如街道、门牌号、楼层等）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关标准以及甲方特定的抵押要求（如面积、用途、权属等）。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构、权属清晰、无查封等情况。

乙方保证所提供的房地产在抵押期间，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款，抵押金额为______元。

实际抵押金额以双方最终书面确认为准，但确认应在贷款发放前______天（具体时长）完成。

2.抵押期限

抵押期限自抵押合同签订之日起______年（具体时长），抵押期限届满后，乙方应立即归还贷款本金及利息。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日由双方另行约定。

甲方有权根据乙方的还款能力及实际情况调整还款方式。

2.还款期限

乙方应在每个还款日将当期应还贷款本金及利息足额支付至甲方指定账户。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押房地产，确保其价值不受损失。

甲方有权对抵押房地产进行定期检查，确保其符合抵押合同的要求。

2.抵押物处置

如乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押房地产，以清偿贷款。

乙方同意甲方处置抵押房地产所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行查封和处置，如房地产不符合抵押要求，有权解除抵押合同。

有权根据贷款情况调整抵押房地产的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供贷款，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供必要的协助，如提供贷款相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房地产后，有权要求甲方按照约定提供贷款。

如因甲方原因导致贷款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件提供房地产作为抵押。

对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物查封与处置

1.查封方式

甲方在乙方未按约定偿还贷款的情况下，有权对抵押房地产进行查封。

甲方查封抵押房地产应依法进行，并通知乙方。

2.处置方式

如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押房地产，以清偿贷款。

乙方同意甲方处置抵押房地产所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

七、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日由双方另行约定。

甲方有权根据乙方的还款能力及实际情况调整还款方式。

2.还款期限

乙方应在每个还款日将当期应还贷款本金及利息足额支付至甲方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故查封不符合抵押要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房地产价值下降等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、条件提供房地产作为抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合抵押要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有