小区物业管理协议合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理协议合同书二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方所辖小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等方面。

2.服务标准

乙方应按照国家相关物业管理标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，满足甲方和小区居民的需求。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.服务费用

乙方每月向甲方支付物业管理服务费用，费用标准为______元/月。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按照乙方提供的缴费通知，通过银行转账或现金支付物业管理服务费用。

2.交费时间

甲方应在每月的______日前支付当月的物业管理服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。

若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止协议。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用，并按照协议约定使用和管理小区公共设施。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具、场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、标准和内容提供服务。

对甲方提供的与小区管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、居民反馈等方式进行。

乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

2.整改标准

整改标准以本协议约定的服务内容、标准和国家相关标准为准。

如整改不合格，甲方应在整改后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供服务等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在每月的______日前支付当月的物业管理服务费用。

2.结算方式

双方应按照协议约定的结算方式和时间进行费用结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、标准和内容提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费重新提供服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，