餐厅租房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租房合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐厅描述

1.餐厅名称与位置

餐厅名称为______，位于______（详细地址）。

2.餐厅面积与布局

餐厅总面积为______平方米，具体布局包括______（详细说明如就餐区、厨房、卫生间等）。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

餐厅租金为每月______元，租金支付方式为______（如每月一付、每季一付等）。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将餐厅交付乙方使用。

2.交房条件

交付的餐厅应满足乙方正常营业需求，包括但不限于水电设施齐全、装修完好、无安全隐患等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交房，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方如未按约定条件交房，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

乙方如擅自改变餐厅用途或损坏餐厅设施，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用餐厅的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用餐厅。

有权在租赁期间对餐厅进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定的时间向乙方交付餐厅，并保证交付的餐厅符合租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用餐厅，并享有餐厅内的使用权和经营权。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得餐厅的退还。

义务：

按照约定的用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和用途。

负责餐厅的日常维护和清洁，确保餐厅在使用期间保持整洁。

六、维修与保养

1.维修责任

餐厅的日常维修和保养由乙方负责，但甲方应承担因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏修复责任。

2.重大维修

对于餐厅的任何重大维修，双方应协商确定维修方案和费用分摊。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付餐厅，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

若甲方未按约定进行维修保养，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

若乙方擅自改变餐厅用途或造成餐厅损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于餐厅经营数据、客户信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效