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2025年北京市商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于北京市的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将其所有的位于[具体地址]的商品房出售给甲方。

2.房屋基本情况：房屋类型[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]，套内面积[套内面积]，房屋结构[房屋结构]，房屋权属证明编号为[房产证编号]。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币[房款总额]元（大写：[房款总额汉字大写]）。

2.支付方式：甲方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房款。

（1）一次性付款。

（2）银行贷款。

（3）其他方式。

3.支付时间：如选择银行贷款方式，甲方应在签订本合同后[贷款办理时间]内办理贷款手续。

三、交付及过户

1.乙方应在甲方支付全款后的[交房时间]内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，乙方应确保房屋内设施完好无损，并将房屋权属证明、身份证复印件等相关资料交给甲方。

3.甲乙双方应在房屋交付后的[过户时间]内办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签订日期]

注：请在签订正式合同前，仔细阅读本合同各项条款，并对合同内容保持充分理解。本合同内容应真实、准确，双方应遵守相关法律法规和诚实信用原则。本合同一旦签订，即具有法律效力。

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篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[具体地址]的商品房（以下简称“本房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型如公寓、住宅等]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.房屋结构：[结构描述]。

5.附属设施：[具体设施列表]。

二、买卖条件

1.房屋总价款：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。

2.付款方式：首付加按揭或全款支付。首付金额、按揭条件及付款方式双方另行约定。全款支付金额和时间按本合同第三条执行。

3.房屋交付时间：双方签订本合同后，[具体交付时间]内交付房屋。乙方需提前书面通知甲方交房时间。

三、付款及交付条款

1.甲方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额]；在房屋交付前支付剩余款项。具体时间和金额按双方约定执行。

2.乙方应在收到全款后的约定时间内办理房屋过户手续，并将房屋钥匙等相关物品交付给甲方。甲方应配合乙方办理相关手续。

3.若甲方未按时付款或乙方未按时交付房屋，违约方需支付违约金给守约方。违约金比例为总房款的百分之[违约赔付比例]。

四、产权登记与过户

1.乙方应确保本房产的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

2.房屋交付后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，相关税费按国家法律规定缴纳。

五、物业及配套设施

1.本房产的物业管理费、供暖费等相关费用，自房屋交付之日起由甲方承担。之前的费用由乙方承担。

2.本房产的配套设施，包括但不限于停车位、阳台等，双方按约定共享和使用。若存在