二零二五版房屋抵押合同简单范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵押合同简单范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押物描述

1.抵押物信息

抵押物名称：______

抵押物地址：______

抵押物性质：______

抵押物产权状况：______

抵押物价值：______

乙方对抵押物的评估价值为______元。

2.抵押物权利限制

乙方同意在抵押期间，甲方对抵押物进行合法使用，但不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

甲方应确保抵押物在抵押期间保持完好，并承担日常维修保养责任。

二、抵押贷款条件

1.贷款金额

甲方同意向乙方申请抵押贷款，贷款金额为______元。

2.贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

贷款利率为______%，按年利率计息，具体利率由双方协商确定。

4.还款方式

甲方应按月偿还本息，每月还款日为______日。

三、抵押物处置及违约责任

1.抵押物处置

甲方违约或贷款到期未偿还时，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿。

乙方处置抵押物所得款项，在扣除处置费用及相关税费后，应优先用于偿还贷款本金及利息。

2.违约责任

甲方如未按时偿还贷款本息，应支付______%的违约金。

乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方应承担赔偿责任。

四、合同履行与争议解决

1.合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行查封和保管，确保抵押物的安全。

有权在抵押期间，对抵押物进行合法使用，但不得损害抵押物的价值。

义务：

在合同规定的时间内，按照约定向乙方支付抵押贷款本息。

如抵押物因甲方原因发生损失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。

有权在抵押期间，对抵押物进行必要的检查和维护。

义务：

在抵押期间，不得损害抵押物的价值和使用。

如抵押物因乙方原因发生损失，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

六、抵押物查封与保管

1.查封方式

乙方在抵押物设定抵押权后，有权对抵押物进行查封，以防止抵押物被转让、出租或设定其他权利负担。

2.保管责任

甲方应负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全。

七、贷款还款与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划，按月偿还贷款本息。

2.利息计算

贷款利息按月计收，具体利率由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除抵押合同，应提前______个工作日通知乙方，并支付相应期限的利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致抵押物价值受损，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.