商业提案基础模板.pptVIP

《XX商业提案》基础模板谨呈：本项目真观堂商业所做的工作第一阶段市场调研第二阶段报告撰写审核第三阶段中期沟通日期日期日期工作内容1、位置考察2、政府部门访谈3、收集基础资料4、商业市场研究5、同类商业项目考察6、问题沟通工作内容1、确定研究思路2、市场及项目研究结果探讨。3、撰写项目主体报告4、全面审核5、修改调整工作内容1、汇报2、内容调整项目投资背景研究01市场竞争环境研究02典型、同行业研究03项目位置研究04项目SWOT研究05项目规划设计建议06项目租、售比例建议07项目定位08运营模式分析09项目营销与招商策略10项目推广、执行11本次报告内容流程相关政策解读商业、商圈市场分析城市概况城市经济运行特征项目投资背景研究城市地理位置、面积、人口等状况城市功能、地位、自然状况城市商业地位简述项目城市概况城市概况城市经济运行特征商业、商圈市场分析相关政策解读项目投资背景研究城市投资环境运行情况的特点及拉动情况。城市房地产运行情况：主要运行指标数据城市经济运行状况：主要参考GDP值的状况CBA城市经济运行特征城市概况城市经济运行特征商业、商圈市场分析相关政策解读项目投资背景研究从经济运行状况及行业规则中阐述相关政策01相关政策解读商业市场分析城市概况城市经济运行特征0203项目投资背景研究城市商业市场解析城市商业区域特征及商业评述商业租、售价格情况年度指标比较，并有分析结果（可用图表）各商圈业态分布特征对比22%各商圈商业面积对比40%各商圈租金水平38%商圈概况项目市场竞争环境从以下几方面阐述商圈概况01商圈的品质和档次商圈内的主要经营项目商圈对项目经营者的吸纳程度商圈的消费特点02商圈概况各商圈业态分布特征对比22%各商圈商业面积对比40%各商圈租金水平38%商圈概况项目市场竞争环境阐述商圈内各商业企业中的项目占比从中看出商圈的主体项目情况最终给与商圈结论商圈各业态分布特征吸纳消费者方面：从公共交通、客流方向、停车位、高峰时间段、客流成分（核心客群、次要客群、边缘客群角度）等方面阐述。同时需注意旅游客群的情况。消费群特征描述：从文化层次、消费喜好、消费能力及消费特点方面阐述。商圈吸纳消费者能力及消费特征各商圈业态分布特征对比22%各商圈商业面积对比40%各商圈租金水平38%商圈概况项目市场竞争环境各商圈商业面积对比从商圈中各商业项目的面积比例对比及总面积对比角度分析各商圈业态分布特征对比22%各商圈商业面积对比40%各商圈租金水平38%商圈概况项目市场竞争环境各商圈租金水平注释：租金元/平米/天大型商场1F2F3F4F沿街店铺01路段租金比较02最高租金分析商圈整体租金区间总结项目坐落商圈的现项目、地位方面综述综合比较各商圈或商圈内的商业在运营特征、建筑特征、发展方向方面的状况。商圈名称租金区间业态消费群调研背景XXX个案分析XXX个案分析同行业、典型市场调研