国有土地上房屋征收与补偿行政案件的司法审查.pptVIP

7、补偿是否完整、合理（1）补偿决定是否包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项（《征收与补偿条例》第二十五条第一款、第二十六条第二款）；（2）征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府是否优先给予住房保障（《征收与补偿条例》第十八条）；（3）对被征收房屋价值的补偿，是否不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格（《征收与补偿条例》第十九条第一款）；（4）被征收人选择房屋产权调换的，是否明确用于产权调换的房屋以及被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价（《征收与补偿条例》第二十一条第二款）；（5）因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，是否提供改建地段或者就近地段的房屋（《征收与补偿条例》第二十一条第三款）；（6）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门是否向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门是否向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房（《征收与补偿条例》第二十二条）；（7）因征收房屋造成停产停业损失的，是否根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿（《征收与补偿条例》第二十三条）；（8）补偿决定是否符合公平原则（《征收与补偿条例》第二十六条第二款）。裁判方式判决驳回诉讼请求判决撤销征收补偿决定判决变更补偿决定变更的事项主要涉及以下几个方面：一是被征收房屋价值的评估；二是对征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿标准；三是因征收房屋造成的停产停业损失。判决撤销补偿决定并责令重新做出补偿决定这种情况主要有：一是被征收人以侵犯其选择权为由，要求进行房屋产权调换的；二是产权调换房屋的确定不合理的。责令限期履行法定职责七、对房屋补偿决定强制执行申请的司法审查（一）审查事项被征房屋是否系国有土地上的房屋；征收项目符合法律、行政法规规定的公共利益需求；征收补偿已经到位或已备有足额的补偿金和安置用房；是否已经超过自行搬迁期限且当事人既不申请复议，也未提起诉讼。第一章裁定方式1、裁定准予执行；2、裁定不予执行。新旧条例的衔接《征收与补偿条例》施行前法院已经受理、但尚未审结的拆迁类行政案件的审理及行政非诉执行案件的司法审查，在适用法律上应当按照“实体从旧、执行程序从新”的原则进行审理；《征收与补偿条例》施行后，依据《拆迁条例》已作出的拆迁行政许可、强拆决定等行政行为尚未超过法定起诉期限，被拆迁人提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。审理中仍适用原《拆迁条例》及相关的法律规范，需要强制执行的由行政机关申请人民法院执行；《征收与补偿条例》施行时已超过起诉期限的拆迁行政裁决、行政强拆决定等行政行为需要执行的，应当严格按照《征收与补偿条例》的规定，由作出决定的行政机关申请人民法院强制执行。《征收与补偿条例》施行时，拆迁行政裁决已经被法院判决撤销并要求其重作的，行政机关仍应当依照原《拆迁条例》重新作出行政裁决。当事人对新的裁决不服提起行政诉讼的，人民法院应当受理。在适用法律上仍然按照“实体从旧、执行程序从新”的原则进行审理；但新的裁决被法院维持需要强制执行的，应由行政机关申请人民法院强制执行。对《征收与补偿条例》施行前已经依法取得房屋拆迁许可证，当事人拒不执行行政裁决的项目，包括已经作出行政强拆决定但尚未实施的项目，政府或行政机关申请人民法院强制执行的，应依据《拆迁管理条例》进行审查。对符合国有土地上涉及公共利益、事关全局的重大项目，要依法实施司法强制搬迁。国有土地上房屋的拆迁类行政案件的审理及行政非诉执行案件，也应依照《拆迁管理条例》进行审查处理。

九、先予执行（一）原则上裁定不予执行（二）准予执行的必备条件如同时具备以下几项条件，经报请项目所在地的中级人民法院院长决定，可以作出先予执行的裁定：1、被征收的房屋系国有土地上的房屋；2、该征收项目确系为了国家重点工程建设需要或为了其他重大公共利益需要；3、做出征收决定的市、县级政府已经对被征收人的实体权益作出充分补偿或者已经向法院提交足以充分补偿的专项资金证明，足以满足安置需求和周转需求的产权调换房屋、周转用房证明的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》答疑主要介绍高层立法者的思想与思路，很多观点来源于高层立法者的解释。01有些仅为高层立法者的个人观点，是否准确，有待今后的新规予以明确。02条例留有很多空白之处，有待今后新规予以明确和解释。很多不是今天可以解释清楚的。03声明：一、主体与机构问题1、关于主体问题新条例第四条第