二零二五版房屋抵债协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵债协议书

甲方（债务人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（债权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵债描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

乙方同意接受甲方上述房屋作为债务偿还。

2.抵债条件

甲方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

乙方有权在房屋过户后进行出租、出售等处分。

二、债务金额与偿还方式

1.债务金额

甲方欠乙方债务总额为______元。

2.偿还方式

甲方同意将上述房屋作为债务偿还，乙方接受该偿还方式。

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋过户至乙方名下。

三、过户手续与费用

1.过户手续

甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

2.费用承担

房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按各自承担比例分担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定履行债务偿还义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方提供替代房屋。

有权根据房屋实际情况调整抵债方案，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付相应的抵债款项。

为乙方办理房屋过户提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付抵债款项。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。

六、检验与评估

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的房屋信息、条件要求以及相关法律法规为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋过户进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付抵债款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效