商铺租赁合同法明细.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同法明细

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______（具体地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺设施：______（详细列出商铺内设施）。

乙方保证商铺符合租赁要求，并确保商铺内设施齐全、功能正常。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约。

二、租金与支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元，总计______元（大写：______）。

租金按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.支付方式

租金支付方式为______（银行转账、现金、支票等）。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方在收到商铺后，应在______个工作日内对商铺进行验收。

2.验收标准

验收标准应包括商铺的面积、设施、装修情况等。

如商铺不符合租赁要求，乙方应在甲方提出之日起______个工作日内进行整改。

四、维修与责任

1.维修责任

商铺内部设施的维修责任由甲方承担，外部设施的维修责任由乙方承担。

乙方应在接到甲方维修通知后______个工作日内进行维修。

2.违约责任

如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。

如乙方未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需求调整商铺的使用，但应遵守租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的合理使用，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方。

确保商铺符合租赁要求，并承担必要的维修和保养责任。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合租赁要求。

甲方在收到商铺后，应在______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施、装修情况等以及相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修商铺等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金支付

甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点将商铺交付给甲方，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未履行维修保养责任，导致商铺损坏，应承担修复费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本商铺租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十