办公楼房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积为______平方米，层高为______米。

房屋结构为______，装修状况为______。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于______（具体用途，如办公、居住等）。

乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分割出租。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如按月、季度、年度等）。

三、交房时间与押金

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内支付第一个月的租金及押金。

2.押金

本合同押金为______元，乙方应在交房时一次性支付。

押金在租赁期满后无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。

2.维护责任

乙方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。

甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋用途符合合同约定。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，保持房屋的完好状态，确保乙方正常使用。

在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状，无损坏或欠款。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用和装饰。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得押金退还。

义务：

按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋的整洁和完好，合理使用房屋内的设施设备。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责房屋内部设施的日常维护和清洁。

甲方负责房屋主体结构、公共区域及附属设施的维护和修缮。

2.紧急修缮

如遇房屋紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。

七、租赁期满或合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

乙方应在租赁期满前______个工作日通知甲方是否续租。

2.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，合同可解除。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但