二零二五开发商购房合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五开发商购房合同范例

甲方（开发商）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（购房人）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人：无

一、购房项目描述

1.项目名称与位置

项目名称：花园

项目位置：市区路号

2.房屋情况

房屋类型：住宅

房屋面积：120平方米

房屋户型：三室两厅

二、购房价格与付款方式

1.购房价格

本套房屋总价为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000）。

2.付款方式

乙方应在签订本合同时支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000），余款人民币捌拾万元整（￥800,000）在房屋交付前分两次支付。

三、交房时间与交付标准

1.交房时间

甲方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋的交付，具体交房时间为______年______月______日。

2.交付标准

房屋交付时应符合国家相关标准和合同约定，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修等。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未能按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金。

乙方未能按合同约定付款的，应向甲方支付______元的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据购房合同约定调整房屋交付时间，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供购房合同约定的售后服务，如房屋质量问题处理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付购房款。

遵守购房合同约定的使用规定，合理使用房屋。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

乙方如需申请按揭贷款，应在合同签订后______个工作日内向甲方提供相关资料，甲方协助乙方办理贷款手续。

3.尾款

在乙方完成所有购房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方将房屋产权过户至乙方名下，尾款支付方式及金额由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未遵守购房合同约定的使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期